中新網(wǎng)北京12月13日消息：按照北京市國(guó)土資源和房屋管理局的一項(xiàng)新規(guī)定，已購(gòu)公有住房擁有了房屋所有權(quán)證，即可申請(qǐng)上市交易，不再受原先“住滿五年”條款的約束。

　　北京市國(guó)土資源和房屋管理局下發(fā)“關(guān)于調(diào)整《關(guān)于實(shí)施〈北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法〉的若干規(guī)定》的通知”，現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定將從12月15日起再次進(jìn)行調(diào)整。

　　據(jù)悉，除前述內(nèi)容外，新規(guī)定中主要還包括：明確了已購(gòu)公有住房的出售人除如實(shí)向買受人告知住房公共維修基金、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)有關(guān)情況，并應(yīng)協(xié)助買受人辦理與原產(chǎn)權(quán)單位的各項(xiàng)手續(xù)；

　　對(duì)于已購(gòu)公有住房產(chǎn)權(quán)人征詢?cè)�產(chǎn)權(quán)單位是否在同等市場(chǎng)價(jià)格前提優(yōu)先購(gòu)買遲遲不予表態(tài)的，由交易管理部門致函敦促，超過10天時(shí)限者視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以解決出售人因此而受阻的問題；

　　允許以成本價(jià)購(gòu)買的公有住房的產(chǎn)權(quán)人，按房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)依相關(guān)文件規(guī)定比例補(bǔ)交土地出讓金后，使其房屋成為商品房。這種房再上市交易后，除應(yīng)交稅費(fèi)外，余款全歸個(gè)人所有，不再與原產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行收益分成。