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加班加點(diǎn)受理二手房交易 房管部門幫賣房者逃稅?

2006年08月02日 08:23

    7月31日,在河南省開封市房地產(chǎn)交易辦證服務(wù)大廳里擠滿了人。由于從8月1日起,二手房交易將征收個(gè)稅,當(dāng)日過戶二手房的人明顯增多,爭(zhēng)取趕上“末班車” 中新社發(fā) 凱楓 攝


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  昨天(8月1日)起,二手房買賣開始制征收20%的個(gè)人所得稅。為了搶搭免征個(gè)稅的末班車,南京市近日房產(chǎn)交易量狂增,賣房者上演了“最后的瘋狂”。而該市房管部門為配合二手房買賣搶在8月1日前“收件”,29日、30日(雙休日)照常上班,31日更是將工作時(shí)間延遲至24時(shí)。

  7月26日、27日兩天,該市受理了房產(chǎn)交易登記1493件。7月28日、29日、30日及31日(截至當(dāng)日17時(shí))則分別受理1623件、949件、793件、1236件。而該中心平時(shí)正常工作日的登記受理量,一般只在200件至300件左右。

  據(jù)了解,這種壯觀局面絕非南京一市。8月1日前,全國(guó)不少城市都在加班加點(diǎn)突擊受理公民房屋交易。

  我不關(guān)心賣房者為免繳個(gè)稅怎么動(dòng)用一切資源趕在大限前完成房產(chǎn)交易。這無可厚非,誰(shuí)不想獲得房屋買賣的最大利潤(rùn)?在利益面前,如果沒有強(qiáng)制措施,什么國(guó)家建設(shè)、城市發(fā)展、納稅義務(wù)的說教和道理都是空洞的。

  在這之前,國(guó)家關(guān)于房屋買賣的個(gè)稅政策是公民自愿申報(bào)。某大城市一年二手房買賣20多億元,最后真正繳納的個(gè)稅只有十幾萬(wàn)元。由此顯示,幾乎沒有賣房者愿意繳納個(gè)人所得稅。所以他們要爭(zhēng)分奪秒趕在8月1日前完成房屋買賣手續(xù)。此次國(guó)家強(qiáng)制征收公民房屋買賣個(gè)人所得稅的決定,其公布日和生效日有一周左右的時(shí)間差,肯定會(huì)使一些人能夠在最后幾天辦妥房屋買賣,從而少繳稅。辦成的是幸運(yùn),辦不成也沒什么。公民本來就應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅。

  值得注意的是,負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的政府部門為了能讓賣房者辦好交易手續(xù),加班加點(diǎn)、夜以繼日。換一句話說,政府部門在幫賣房者逃稅避稅。因?yàn),如果他們不加班加點(diǎn),如此大的交易量就完成不了。

  這就很值得尋味了。

  房管部門這樣做有很多弊端。一,損害了稅法的權(quán)威。在非工作時(shí)間里突擊辦理二手房買賣手續(xù),是對(duì)稅法嚴(yán)肅性和權(quán)威性的侵害和嘲諷。這跟官員離任前突擊大批提拔干部頗為相似。二,從商人的眼光看,能少繳一點(diǎn)稅都是個(gè)好事,不違法的避稅也是可以理解的。但政府部門如果加班加點(diǎn)幫賣房人逃稅避稅就是瀆職,是犯法。這樣的加班加點(diǎn),不但不值得褒揚(yáng),相反,應(yīng)該受到抨擊和查辦。三,它向社會(huì)暗示,逃稅是合理的光榮的。

  所以,房管部門加班加點(diǎn)突擊辦理二手房買賣,傳遞出的不是一個(gè)好消息。(摘自中國(guó)青年報(bào);作者:丁卯)


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