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北京二手房交易計稅價調整一周 二手房過戶提速

2006年07月19日 15:13

    2006年6月19日獲悉,據中國指數研究院發(fā)布的報告顯示,5月份北京二手房掛牌均價為7952元/平方米,比4月上漲191元。二手房價格指數為1339點,比4月上升32個點,環(huán)比漲幅為2.45%;與2005年同期相比指數上漲210點,同比漲幅為18.55%。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網7月19日電 據《新京報》報道,北京市地稅局《關于調整二手房交易計稅價格的通知》(下稱“《通知》”)發(fā)布已一周,有經紀公司消息稱,一周來二手房過戶增加。信一天統(tǒng)計,集中過戶房產主要是首次單列的特殊商品房及普通商品房,成交總價普遍在60萬元以上。

  據統(tǒng)計,《通知》頒布至今各地稅局過戶量均有不同程度上升,單周過戶量增長1.9%至4.3%不等,其中海淀增長最高為4.3%,朝陽為3.7%.此前,不少經紀公司通過“做低合同價”來幫助客戶逃稅。但10月1日后,政府將對避稅行為嚴格審查。又由于部分地區(qū)計稅價上升增加交易成本,因此很多人都爭取在10月1日前過戶完畢。信一天統(tǒng)計,集中過戶的房產主要是首次單列的特殊商品房和普通商品房,占總量64%,并且成交總價普遍在60萬以上。

  《新京報》記者在南濱河路一房產經紀門店了解到,部分尚未達成交易的客戶受此影響不大。售房業(yè)主劉先生說,最低計稅調整不會影響二手房市場價格,自己會按原計劃賣房。近期準備購置二手房的陳先生說,他不贊成做低合同價,如果將來出售這套房產,買賣差額增加,將交更多個人所得稅。(楊娟娟 張家齊)

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