中新網(wǎng)8月9日電 據(jù)《新京報》報道，來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月，北京住宅簽約共13018套，住宅簽約面積共1547570㎡，簽約的每套房屋平均面積達119平方米。

　　7月住宅簽約面積比上月下降10%

　　數(shù)據(jù)顯示，7月北京期房網(wǎng)上簽約共計14137套，簽約面積共1692396㎡，其中，住宅簽約共13018套，住宅簽約面積共1547570㎡.與6月份相比，7月份北京期房銷量各項指標均出現(xiàn)跌水，期房住宅簽約套數(shù)環(huán)比下降8.5%，住宅簽約面積環(huán)比下降9.9%.

　　對全市期房總體銷售情況出現(xiàn)縮水的情況，中大恒基分析，宏觀調(diào)控政策經(jīng)過6月和7月整整2個月的調(diào)整，配套政策日見嚴厲，這可能導致市場觀望情緒漸濃。

　　大戶型依然是京城房地產(chǎn)交易主流

　　數(shù)據(jù)顯示，7月份，住宅期房銷售中，各城區(qū)的套均面積除了宣武區(qū)為84.5㎡外，均超過90平米以上。而就全市的總體情況來看，簽約的每套住房面積平均達到119平方米。這說明，2006年大戶型依然是京城房地產(chǎn)交易的主流，120㎡左右的套均面積將會在一定時期客觀存在。

　　對此，中大恒基不動產(chǎn)營銷市場研究中心分析，由于90平米限制的政策的公布，對于短期的房地產(chǎn)市場而言，理論上由于“大戶型”在未來的產(chǎn)品稀缺，可能會導致“大戶型”成為市場新寵，今后“大戶型”物業(yè)將逐漸走俏。但從中長期來看，由于房地產(chǎn)項目建設(shè)有周期性限制，由大戶型占主流逐漸向小戶型占主體的產(chǎn)品機構(gòu)過渡是大勢所趨，但需要一定的時間。（蔣彥鑫)