中新網(wǎng)9月15日電 據(jù)《京華時報》報道,在北京,經(jīng)濟(jì)適用房一號難求。隨著政府控制的愈發(fā)嚴(yán)格,經(jīng)濟(jì)適用房實行定向銷售,只有符合條件的拆遷戶才能購買。但就在這種情況下,有公司公開叫賣經(jīng)濟(jì)適用房房號,稱可以將普通市民變成重點拆遷戶,代價是13萬元……
一房產(chǎn)公司叫賣房號
9月11日,符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件而一直等待房號的崇女士,在報紙上看到一則售房廣告,金鑫恒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司稱“有天通苑、回龍觀經(jīng)濟(jì)適用房多套”。崇女士立即撥打電話,該公司工作人員說,公司沒有經(jīng)濟(jì)適用房房源,但有經(jīng)濟(jì)適用房房號,回龍觀七期F區(qū)每個13萬元。
該公司所稱的回龍觀七期,是2005年9月份開始建設(shè)的,作為政策調(diào)整期首批采用定向銷售方式的經(jīng)濟(jì)適用房項目,崇文、西城、豐臺、石景山等城區(qū)解危排險、城中村整治、奧運及重點工程、危改的拆遷居民具有首先購買權(quán),價格在2600元每平米左右。
“對方說只要掏錢,立即把我改成重點拆遷戶,兩周后就可以認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用房。”崇女士感到氣憤,她說為什么有資格的居民買不到經(jīng)濟(jì)適用房,但不符合條件的人只要肯掏錢,就可能買到房。
13萬元“變”拆遷戶
9月12日,記者找到了位于海淀區(qū)一棟住宅樓一層的金鑫恒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。記者聲稱要買經(jīng)濟(jì)適用房,一位自稱張濤的業(yè)務(wù)代表接待了記者。
“公司沒有房子,有號,有號才能買到房子,回遷的號,13萬元一個,不分戶型,戶型都是你自己挑。是回龍觀七期F區(qū)的房號,還是新房,半年后就可以入住了!
他稱,不需要審批表,只要是北京戶口,把戶主的戶口本復(fù)印件和身份證復(fù)印件拿給他就行,就可以被他“做成拆遷戶”,從而符合購買條件。
張濤稱,經(jīng)濟(jì)適用房的號是開發(fā)商給的,是開發(fā)商從那些不愿購買經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷戶手中回購的,“你挑中房子后,我們把錢打給開發(fā)商”,他稱公司從中拿“返利”。
“這種事都是暗中操作的。有很多公司都在做這事,我是頭一年做這個業(yè)務(wù),我知道別的公司以前做成過。”張濤稱,暫不需要交錢,等房子可以認(rèn)購時再交錢。張濤再三提醒,開發(fā)商不是只給了他們一家公司房號,所以要越早確定越好,不然“好東西都沒有了”。
開發(fā)商稱未曾合作
“我們與金鑫恒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司沒有合作關(guān)系,更無聯(lián)手操作之事。”回龍觀七期F區(qū)的開發(fā)商為天鴻集團(tuán),該集團(tuán)回龍觀開發(fā)部負(fù)責(zé)人稱,天鴻集團(tuán)并不自行銷售回龍觀七期經(jīng)濟(jì)適用房。
他介紹,建委掌握著房源的數(shù)量等具體情況,房子由政府部門分配至各對接區(qū),進(jìn)行定向銷售。重點拆遷戶通過各區(qū)相關(guān)部門獲得批準(zhǔn),并確定購買哪一套房。
他告訴記者,符合定向銷售手續(xù)的購房者持相關(guān)手續(xù)至售樓公司認(rèn)購時,拆遷人姓名若更改了也無法購買。若有特殊情況需要更改房主姓名,必須是戶口本上所登記的家屬,并且需要持證明材料提交建委審核,再經(jīng)各區(qū)建委相關(guān)部門批準(zhǔn)更改。
“所以,頂替拆遷戶購房,不可能操作成功”,該負(fù)責(zé)人說,2003年曾有人倒賣經(jīng)濟(jì)適用房房號,被警方抓獲。
變更拆遷戶身份屬違規(guī)
對于將普通市民“變”成拆遷戶以購買經(jīng)濟(jì)適用房的說法,北京市建委工作人員表示絕對違規(guī),“愿意放棄購房的重點拆遷戶,也不得將房號出讓給他人”。
據(jù)建委工作人員介紹,2005年開始,經(jīng)濟(jì)適用房不再由開發(fā)單位自行組織銷售,而是由政府組織銷售;佚堄^七期經(jīng)濟(jì)適用房項目,是本市確定經(jīng)濟(jì)適用房定向銷售政策以來,首個采用這種方式銷售的經(jīng)濟(jì)適用房項目。
據(jù)介紹,重點拆遷戶須提供包括拆遷協(xié)議、戶口本等證明資料,通過建委審核,在當(dāng)?shù)夭疬w辦登記,最終經(jīng)各區(qū)政府或危改辦確定,才能在指定的小區(qū)認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用房,相關(guān)部門的一系列審核和監(jiān)督都非常嚴(yán)謹(jǐn)。
建委工作人員說,即使違規(guī)操作成功,“購房者一旦遭舉報,被查明騙購行為,將被收回房源”。(畢磊 趙曉璐)