中新網(wǎng)9月22日電   據(jù)《新聞晨報》報道，調(diào)查顯示，對于“國六條”中的“90平米”小戶型新政，購房者比較中意的面積都在80-90平方米左右，有超過3成購房者希望能購買這類房源。同時，有超過一半的人數(shù)認為今后大戶型將被看好，并且有近4成的購房者表示可能會延后購房計劃。

　　自今年6月“國六條”出臺以來，已經(jīng)過了3個多月。其間，房地產(chǎn)市場又有了不少變化，而政策的影響也正逐漸顯現(xiàn)。其中關于90平方米的小戶型住宅已經(jīng)成為不少購房者關注的焦點。那么究竟今后將在新建住宅中占到7成的90平方米中小戶型住宅對于購房者來說，意味著什么？對此，焦點房地產(chǎn)網(wǎng)和《新聞晨報》地產(chǎn)周刊對上海當?shù)鼐用裾归_了網(wǎng)上調(diào)查。

　　小戶型：80-90平方米最受歡迎

　　對于在90平方米以下小戶型中，到底哪個面積的房源會比較受歡迎，據(jù)網(wǎng)上的調(diào)查表明，目前80-90平方米的“大型”小戶型最受歡迎。在受調(diào)查人群中，32.26%的人都希望能夠購買該面積范圍內(nèi)的小戶型房，排在市民面積選擇的首位。其次是70-80平方米和40-50平方米的小戶型房，分別占了25.81%和13.94%。

　　與此同時，有不少人已付諸行動，計劃購買小戶型房。其中，打算長期居住的占44.96%，作為過渡性居住的占27.38%。由此可見，目前市場還是以自住剛性需求為主。而對于小戶型的升值潛力，大部分的網(wǎng)民認為只要地段佳，產(chǎn)品質(zhì)量好，那么小戶型還是具有一定升值空間的。

　　購房計劃：4成居民轉觀望

　　根據(jù)焦點房地產(chǎn)網(wǎng)上的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，“國六條”出臺后，40.22%有購房計劃的居民轉為觀望。不少居民表示，在政策尚未完全明朗之前，買房是不理智的行為，近期還是應該以觀望為主。此外，也有不少居民表示雖然政策出臺了，但是原定的購房計劃不會改變。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，今年的房地產(chǎn)市場以自住為主，為剛性需求，所以該買房的還是得買。

　　大戶型：5成人士看好

　　在“國六條”出臺之初，曾有業(yè)內(nèi)人士指出，“國六條”對未來開發(fā)小戶型的比例要求將會引發(fā)人們對大戶型住宅價格上揚的預期。而在調(diào)查中，有不少人也支持該觀點。數(shù)據(jù)顯示，有59.74%的人認為大于90平方米房子價格將走高，持有這個觀點的人占了大多數(shù)。

　　有網(wǎng)友認為，政策可能會造成日后大戶型的稀缺，而這種稀缺就會導致大戶型“物以稀為貴”。與此同時，人們對小戶型的價格預期并不樂觀。除了25.54%的網(wǎng)友表示“不知道”外，有40.70%的人認為政策會對小戶型的價格產(chǎn)生不良影響。

　　此外，有受調(diào)查的人士提出，90平方米的規(guī)定將可能會出現(xiàn)“未來會不會造成大戶型稀缺，小戶型的過剩”的情況。他認為，建筑的壽命上百年，為今天的人蓋房子的同時也是在給未來的人蓋房子，也許，五年十年之后，這些車位不足、不宜人居的小區(qū)就會成為城中村。（秦佳）