中新網9月26日電 據《北京商報》報道，繼6月份和7月份出現兩次過戶高峰后，近期北京二手房市場有可能再次出現集中過戶的現象。北京市地稅局于7月份頒布的《關于調整二手房交易計稅價格的通知》(以下簡稱《通知》)10月1日即將實施，新的最低計稅價也將實行，每平方米平均計稅價同比上漲了200元，專家預測，這將進一步導致房價的繼續(xù)走高。
據了解，最低計稅價區(qū)別于現行建委公布的指導價，其目的在于保障稅收的征繳，一般是每半年公布一次。最低計稅價的調整一般以建委公布的指導價為基準，同時結合稅務部門的自身特點。這次最低計稅價調整主要涉及到106個區(qū)域，其中包括高檔房、二手次新房、非普通住宅，對這類房屋進行特殊處理、重點監(jiān)管。
房屋中介“我愛我家”認為，此次出臺的稅收新政整體思路沒變，仍然是為了防止出現買賣雙方在交易過程中虛報二手房交易價格、私簽“黑白合同”，將交易差價私下補齊的逃稅行為。本次新政規(guī)定的稅費征收仍然是在合同價與最低計稅價兩者中取其高，只是在最低計稅價計算的細則上更加細化、量化，更加科學。
從“鏈家地產”統計資料可以看出，最近一個星期，“鏈家地產”店面所接到的關于特殊二手商品房的加急過戶申請比上月同期增加了近2倍，而關于最低計稅價的咨詢量也增加了3倍以上，同時“鏈家地產”市場中心認為，本周的過戶量還會相應增多，同比增長將在3倍。
“信一天”的工作人員介紹，從上周五開始趕在“十一”前集中過戶的跡象就已顯現，根據這兩天的統計數字顯示，現在的過戶量每天增長17%，并且預計這周增長幅度還會有所增加�！拔覑畚壹摇币餐嘎叮@幾天的過戶量每天均有不同幅度的增長。
“二手房最低計稅價的調整將會給房地產市場帶來一定的影響，主要會分流一部分消費者從二手轉入新房市場，可能會促使房價的小幅上揚�！薄版溂业禺a”市場部主任王志偉分析說。
一位專家表示，計稅價標準的不斷上升，會讓開發(fā)商和購房者產生一種房產增值的預期，這樣將會導致房價的繼續(xù)走高。（賴大臣）
