中新網(wǎng)10月9日電 據(jù)《新聞晨報》報道，今年“十一”黃金周，大部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司度過了繁忙但較為平靜的7天。根據(jù)中原地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)等滬上中介公司的統(tǒng)計，國慶長假看房客戶明顯少于5個月前的“五一”長假，與此同時，看房客戶中的成交比率不到1%。

　　美聯(lián)物業(yè)有關(guān)人士透露，國慶七天，上海市所有門店二手房看房量比去年同期增加了20%左右，但比今年“五一”差。其中靜安新閘、楊浦江浦、閘北延長、普陀長壽等地鐵板塊受到購房者的歡迎。二手房市場節(jié)日里受到了新房市場的沖擊，由于近期新房市場集中推盤，分流了部分二手市場的購房客戶，一些地段條件優(yōu)勢不明顯或是本身性價比失衡的二手房源幾乎無人問津。

　　中原地產(chǎn)普陀店有關(guān)工作人員透露，過去七天內(nèi)，門店平均每天的看房量為20次，看房量與去年同期相近，但是成交量相差較多。

　　去年“十一”，門店成交3筆交易，而今年“十一”，僅成交一筆二手房買賣，成交率不到1%。從看房的情況來看，大部分的客戶對90平方米以下、50萬-70萬元的小戶型二手房感興趣。中原地產(chǎn)聯(lián)洋分行的負(fù)責(zé)人透露，盡管國慶期間買賣交易不旺，但是租賃業(yè)務(wù)上升較快，七天內(nèi)，出租房源掛牌量增加了5%，達(dá)成租賃意向3筆。

　　中原地產(chǎn)有關(guān)分析人士表示，今年的“金九銀十”沒有出現(xiàn)往常的熱銷場面，這與下半年出臺的多項宏觀調(diào)控政策有關(guān)。國慶二手房市場延續(xù)了下半年的行情，交易量低迷。二手房市場上，目前看房客戶以自住客為主，這些客戶有購房需求，但是下單非常謹(jǐn)慎，市場觀望氣氛依然較濃。隨著宏觀調(diào)控政策效應(yīng)的釋放，部分潛在購房者有望在未來一年間轉(zhuǎn)化為市場上真實(shí)的購房需求。（林勁榆）