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廣州將建167萬(wàn)平方米經(jīng)適房 可望有效平抑樓價(jià)

2006年07月20日 10:28

    12月20日,據(jù)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮透露:2006年將是鼓勵(lì)住宅消費(fèi)年,以擴(kuò)大內(nèi)需。鼓勵(lì)住房消費(fèi)指的是鼓勵(lì)普通商品房的消費(fèi),尤其是鼓勵(lì)自主型的住房消費(fèi)。中國(guó)國(guó)資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長(zhǎng)趙曉認(rèn)為,由于考慮到2006年鋼材、水泥都有可能出現(xiàn)嚴(yán)重的過(guò)剩,相關(guān)部門(mén)正在考慮2006年是否加大經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。 中新社發(fā) 劉君鳳 攝


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  中新網(wǎng)7月20日電 167萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用住房將入市!日前,《信息時(shí)報(bào)》記者從廣州市國(guó)土房管局了解到,廣州在加大中低價(jià)位中小型住房土地供應(yīng)的基礎(chǔ)上,今、明兩年經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃建設(shè)面積將達(dá)到167萬(wàn)平方米。

  對(duì)此,專家表示,一年半規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房幾乎占到目前廣州一手住宅市場(chǎng)的一成左右,這無(wú)疑會(huì)對(duì)樓市造成較大影響。根據(jù)北京等地經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格,預(yù)期廣州的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格大致只需3000多元/平方米。

  占一手住宅市場(chǎng)一成

  廣州市將制訂科學(xué)合理的土地供應(yīng)計(jì)劃,有節(jié)奏地供應(yīng)土地,調(diào)控供需平衡。據(jù)了解,廣州自2005年以來(lái)已經(jīng)收回閑置土地183宗,共279.5977公頃,根據(jù)建設(shè)部規(guī)定,這些用地將用于建設(shè)中低價(jià)位中小型住房。有關(guān)部門(mén)表示,廣州市今明兩年經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)劃建設(shè)面積為167萬(wàn)平方米,其中,2006年規(guī)劃建設(shè)52.3萬(wàn)平方米,2007年規(guī)劃建設(shè)114.7萬(wàn)平方米。

  對(duì)此,廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文算了一筆賬:經(jīng)濟(jì)適用住房不可能是大戶型,應(yīng)該都是90平方米以下的小戶型。也就是說(shuō),167萬(wàn)平方米可以建成約2萬(wàn)套住房。而廣州一年的一手住宅成交量約為10萬(wàn)套,一年半即為15萬(wàn)套。因此,今明兩年建成的經(jīng)濟(jì)適用房將占到一手住宅市場(chǎng)的一成多。他預(yù)計(jì),廣州經(jīng)濟(jì)適用房的房?jī)r(jià)將在3000多元/平方米,這將會(huì)對(duì)平抑房?jī)r(jià)起到很有效的作用。

  年底前明確所有閑置土地用途

  另外,有關(guān)部門(mén)表示,廣州將嚴(yán)格執(zhí)行年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃,嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營(yíng)性土地公開(kāi)出讓制度,提高房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范土地市場(chǎng)運(yùn)行。廣州還將嚴(yán)格執(zhí)行閑置土地處置辦法,重點(diǎn)清理經(jīng)營(yíng)性用地。今年年底前明確全市所有閑置土地的處置辦法,對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地予以重點(diǎn)清理和處置。此外廣州將嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)信息公開(kāi)制度,嚴(yán)格土地登記管理,規(guī)范土地權(quán)屬管理。(田桂丹 譚雪容)

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