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調(diào)控后北京首次大規(guī)模出讓土地 25地塊扎堆上市

2006年08月08日 10:43

    7月22日,北京國土局首次公布自2004年1月到2006年6月北京住宅項(xiàng)目土地供應(yīng)情況和開發(fā)利用情況,兩年半時(shí)間里,該市住宅項(xiàng)目用地總共供應(yīng)5775.11公頃,截至2006年6月,扣除已完成開發(fā)的669.7714公頃和正開發(fā)建設(shè)的2258.003公頃,北京已出讓的住宅用地中,還有2947.3356公頃土地尚未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。 中新社發(fā) 魯谷 攝


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  中新網(wǎng)8月8日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道,截至7日,北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站顯示,八九月份公開出讓土地已達(dá)25塊,總建筑面積達(dá)314萬平方米。其中包括即將入市的17塊土地和正在交易的8塊土地。這是宏觀調(diào)控后北京首次大規(guī)模公開出讓土地,同時(shí)也是繼今年4月份后的又一土地供應(yīng)高潮。

  9塊住宅用地 總建筑面積均超10萬平米

  今年八九月份供應(yīng)的25塊地,集中在朝陽、大興和房山區(qū)域,其中居住型用地達(dá)到273萬平方米,總建筑面積超過10萬平方米的居住型用地達(dá)到9塊,最大的地塊建筑面積達(dá)48萬平方米,位于海淀區(qū)西三旗新都東路。

  此外,八九月份上市的土地還包括首個(gè)公開出讓的限價(jià)地塊——朝陽區(qū)廣渠路15號(hào)地,該地塊總建筑面積44萬平方米。

  7日,北京土地整理儲(chǔ)備中心有關(guān)官員表示,今后土地放量速度將加快。4月份公開出讓的地塊達(dá)到25塊,是今年上半年集中出讓的一個(gè)月。而八九月份將成為宏觀調(diào)控后北京土地供應(yīng)的新高潮階段。

  多個(gè)開發(fā)商表示關(guān)注10萬平米以上土地

  對(duì)于即將到來的土地放量,7日,多數(shù)開發(fā)商表示會(huì)重點(diǎn)關(guān)注,其中珠江投資、首開集團(tuán)、明天地產(chǎn)、方恒地產(chǎn)、富力集團(tuán)、華潤(rùn)地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等公司表示將關(guān)注規(guī)劃面積10萬平方米以上的土地。

  明天地產(chǎn)、珠江投資有關(guān)負(fù)責(zé)人還表示將參與昌平和馬駒橋地塊的公開出讓。

  從公布的土地出讓信息來看,截至7月底,北京出讓的住宅用地面積達(dá)320萬平方米,如果加上八九月份的住宅用地273萬平方米,總面積達(dá)500萬平方米;九c去年的585公頃持平。

  “從目前情況來看,北京2006年土地放量的質(zhì)量和數(shù)量都比去年有所提升,開發(fā)商對(duì)土地市場(chǎng)的信心將有所改變,土地出讓的價(jià)格則可能有所回落!北本┟魈斓禺a(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展中心總監(jiān)陳云峰這樣分析。(張學(xué)冬)


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