頻 道: 首 頁(yè)|新 聞|國(guó) 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片庫(kù)|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
14城市給房屋質(zhì)量上保險(xiǎn) 為住宅加上“安全鎖”

2006年10月09日 09:09

     中國(guó)保監(jiān)會(huì)、建設(shè)部和中國(guó)人保財(cái)險(xiǎn)近日聯(lián)合在北京、上海、青島、大連等14個(gè)城市啟動(dòng)“建筑工程保險(xiǎn)”試點(diǎn)。 中新社發(fā) 井韋 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  中新網(wǎng)10月9日電  據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道,中國(guó)保監(jiān)會(huì)、建設(shè)部和中國(guó)人保財(cái)險(xiǎn)近日聯(lián)合在北京、上海、青島、大連等14個(gè)城市啟動(dòng)“建筑工程保險(xiǎn)”試點(diǎn),要求建筑企業(yè)投保新推出的“建筑工程險(xiǎn)”。據(jù)中國(guó)人保財(cái)險(xiǎn)專家王玉玲介紹,試點(diǎn)工作主要是為下一步修改《建筑法》積累經(jīng)驗(yàn),新《建筑法》有望將“建筑工程險(xiǎn)”列為強(qiáng)制保險(xiǎn),拿不到保單也就拿不到開工資質(zhì),將不正視工程質(zhì)量缺陷的開發(fā)商擋在建筑市場(chǎng)外。

  監(jiān)督房屋質(zhì)量——

  開發(fā)商投保后,保險(xiǎn)公司為了降低賠付率,必然會(huì)嚴(yán)密監(jiān)督工程質(zhì)量

  據(jù)中國(guó)人保財(cái)險(xiǎn)專家王玉玲介紹,保險(xiǎn)參與工程質(zhì)量管理的步驟是:開發(fā)商在立項(xiàng)伊始,就要與保險(xiǎn)公司簽訂投保意向書,并繳納保費(fèi)。保險(xiǎn)公司為了降低賠付率,會(huì)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行全程質(zhì)量跟蹤;等到工程竣工滿一年、并且沒有發(fā)生質(zhì)量問題后,才和開發(fā)商正式簽單。如果保險(xiǎn)公司發(fā)現(xiàn)了問題,開發(fā)商拒不改正,那么保險(xiǎn)公司將拒絕承保。

  如果被拒保,已經(jīng)交過的保費(fèi)還退不退呢?分兩種情況。一、如果是預(yù)售的期房,所有“小業(yè)主”對(duì)工程“缺陷”默認(rèn),一致同意退費(fèi),保險(xiǎn)公司退費(fèi)給開發(fā)商——很明顯,小業(yè)主們會(huì)堅(jiān)決持有保單,維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、開盤前開發(fā)商兼有業(yè)主身份,保險(xiǎn)公司退還保費(fèi),但要扣除前期的管理及保障費(fèi)用。

  除了用“退保難”來堵住工程缺陷,“建筑工程險(xiǎn)”還采取浮動(dòng)費(fèi)率制來“獎(jiǎng)優(yōu)罰劣”,即先確定一個(gè)基礎(chǔ)費(fèi)率,在此基礎(chǔ)上對(duì)資質(zhì)好的開發(fā)商優(yōu)惠,反之則漲價(jià)。對(duì)那些上了“黑名單”的開發(fā)商則拒保。

  保護(hù)購(gòu)房者利益——

  開發(fā)商消失也不怕,發(fā)生了保障范圍內(nèi)的問題,都由保險(xiǎn)公司賠償

  建筑業(yè)專家指出,建筑工程的質(zhì)量問題,一般會(huì)在竣工后的三五年間暴露,因此目前在國(guó)外,基于保險(xiǎn)保障,開放商可承諾10年左右的保質(zhì)期。我國(guó)的建筑領(lǐng)域雖然實(shí)行“質(zhì)量終身責(zé)任制”,但現(xiàn)實(shí)中,此制度形同虛設(shè):房子有了裂縫,找物業(yè),說責(zé)任在開發(fā)商;找開發(fā)商,那些公章跟著項(xiàng)目走的“公司”早已不復(fù)存在。今后,這種不能切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者利益的制度空白有望被保險(xiǎn)填補(bǔ)。

  由于開發(fā)商在立項(xiàng)前,就已經(jīng)將今后可能出現(xiàn)的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)提前“埋單”,所以在保險(xiǎn)期內(nèi),只要發(fā)生了保險(xiǎn)保障范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題,都由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。

  王玉玲說,“試點(diǎn)”全面鋪開后,購(gòu)房者在與開放商簽訂購(gòu)房合同時(shí),都須索要“工程質(zhì)量保險(xiǎn)合同”,為住宅加上一把“安全鎖”。

  維護(hù)農(nóng)民工權(quán)益——

  用低費(fèi)率保險(xiǎn)替代高額保證金,使開發(fā)商難以克扣,從而保證工資及時(shí)發(fā)放

  目前,施工方在開工前,須向開發(fā)商交占工程預(yù)算5%—8%的抵押性質(zhì)的“質(zhì)量保證金”,工程驗(yàn)收合格后退還。但保監(jiān)會(huì)、建設(shè)部在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),開發(fā)商以強(qiáng)凌弱,克扣、拖延支付“保證金”的情況非常普遍。這直接造成了大量施工單位業(yè)務(wù)難以為繼,以及建筑業(yè)農(nóng)民工工資被嚴(yán)重拖欠。

  “‘建筑工程險(xiǎn)’的基礎(chǔ)費(fèi)率僅為3%。,較‘質(zhì)量保證金’低很多,對(duì)開發(fā)商來說,并不構(gòu)成太大的負(fù)擔(dān),但這一險(xiǎn)種卻能對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)控,對(duì)潛在的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)又有著充分的保障。這次試點(diǎn)中,施工單位可以不必繳納保證金,這就確保他們?cè)诒Y|(zhì)保量完工的情況下,有足夠的資金周轉(zhuǎn),給農(nóng)民工發(fā)工資!蓖跤窳嵴f。

  據(jù)保監(jiān)會(huì)財(cái)險(xiǎn)部主任郭左踐介紹,目前,我國(guó)已經(jīng)建立了包括旨在保障建筑工人人身安全的建筑施工企業(yè)雇主責(zé)任保險(xiǎn),維護(hù)購(gòu)房者利益的住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)等一攬子建筑行業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)產(chǎn)品體系!氨kU(xiǎn)業(yè)正在深度參與我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展,兩個(gè)行業(yè)共贏、多方受益的趨勢(shì)將越來越明顯!

  新聞鏈接:何為建筑工程險(xiǎn)?

  “建筑工程險(xiǎn)”發(fā)端于200年前的法國(guó)。如今不僅作為保險(xiǎn)產(chǎn)品存在,而且已成為國(guó)際通行的建筑工程風(fēng)險(xiǎn)管理方式。該險(xiǎn)種也稱工程質(zhì)量?jī)?nèi)在缺陷保險(xiǎn),承保建筑工程因潛在缺陷導(dǎo)致的損壞。其中,工程主體結(jié)構(gòu)發(fā)生裂縫、地陷、倒塌等情況,保險(xiǎn)期為10年;發(fā)生滲漏,保險(xiǎn)期為5年。

  “建筑工程險(xiǎn)”由開發(fā)商投保,而從中受益者,除了開發(fā)商,還包括業(yè)主、施工方以及農(nóng)民工們。(曲哲涵)

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題 法院判開發(fā)商預(yù)付房屋鑒定費(fèi)
·房屋質(zhì)量差 北京一住宅業(yè)主集體打廣告低價(jià)賣房
··限價(jià)房逼開發(fā)商偷工減料? ·警惕用房屋質(zhì)量威脅
·時(shí)評(píng):發(fā)展限價(jià)房 警惕開發(fā)商用房屋質(zhì)量作威脅
·限價(jià)開發(fā)中小戶型 開發(fā)商稱房屋質(zhì)量或無法保證
 

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件
 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率