一手創(chuàng)建了“微軟帝國(guó)”的比爾·蓋茨也開(kāi)始“炒樓”了。
有消息稱(chēng)，他將與同樣“富的流油”的沙特阿拉伯王子聯(lián)手出價(jià)37億美元并購(gòu)四季酒店集團(tuán)。雖然近年來(lái)比爾·蓋茨似乎看上去更熱衷于慈善事業(yè)，并將自己的大部分財(cái)富都捐贈(zèng)了出來(lái)。但比爾·蓋茨畢竟還是一位商人，因此，并購(gòu)四季酒店集團(tuán)完全就是其做回商人本分的正常投資行為。
只是，在此之前比爾·蓋茨從未涉足不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，而四季酒店集團(tuán)在中國(guó)的第三家分店——北京四季酒店也剛剛啟動(dòng)，且未來(lái)中國(guó)將成為四季酒店集團(tuán)的主營(yíng)市場(chǎng)。種種這些，讓人不由聯(lián)想到，也許在經(jīng)過(guò)了漫長(zhǎng)而細(xì)致的觀察后，比爾·蓋茨才發(fā)現(xiàn)——原來(lái)，現(xiàn)如今投資什么行當(dāng)都不如投資房地產(chǎn)賺錢(qián)，尤其是當(dāng)這個(gè)市場(chǎng)在中國(guó)時(shí)。
無(wú)獨(dú)有偶，在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的消化之后，“限外令”不再令海外投資者感到畏懼或是退縮。而海外投資者的“野心”在近期上海樓市被暴露得一覽無(wú)余——渣打銀行本月斥資3.2億元人民幣在上海浦東購(gòu)買(mǎi)樓面；英國(guó)金融界人士對(duì)上海房產(chǎn)的投資熱情表現(xiàn)高漲；而美國(guó)漢斯集團(tuán)也剛剛耗資17億元拿下了上海新江灣城C5地塊，成為歐美公司以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司身份介入上海樓市的第一家。
比爾·蓋茨以及更多的海外投資者或投資機(jī)構(gòu)的介入，足以說(shuō)明雖然經(jīng)過(guò)了一系列“沉重”的打壓，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然具有相當(dāng)?shù)奈�，而其背后的支撐點(diǎn)無(wú)疑就是人民幣升值的巨大空間。難怪有金融專(zhuān)家擔(dān)憂(yōu)，如果沒(méi)有有力的匯率改革政策，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將是危機(jī)四伏。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的上升勢(shì)頭業(yè)已難抑制，那么保持市場(chǎng)的和諧儼然就成為了當(dāng)前最重要的事件。然而，種種跡象看來(lái)，想要營(yíng)造地產(chǎn)的和諧環(huán)境和氛圍并非易事。新近發(fā)布的一份會(huì)計(jì)信息質(zhì)量檢查公報(bào)中，通報(bào)36戶(hù)房地產(chǎn)企業(yè)存在會(huì)計(jì)失真問(wèn)題，有的房地產(chǎn)企業(yè)刻意隱瞞的利潤(rùn)率最高甚至達(dá)到了57%。而類(lèi)似這樣一份簡(jiǎn)單的公布或一則新聞，就足以引發(fā)老百姓、業(yè)界學(xué)者以及開(kāi)發(fā)商三方的大爭(zhēng)議，甚至于“對(duì)罵”。過(guò)分的炒作已經(jīng)讓當(dāng)下的地產(chǎn)圈變得“硝煙四起”、火藥味十足；部分開(kāi)發(fā)商、學(xué)者不負(fù)責(zé)的言論和不負(fù)責(zé)的行為顯然正是最直接的導(dǎo)火索。
�。▉�(lái)源：北京商報(bào) 作者：仰靜）
