中新網(wǎng)7月5日電 據(jù)《海南日報》報道，4日，部分國內(nèi)學術(shù)名流、房地產(chǎn)企業(yè)人士在“2006(博鰲)房地產(chǎn)論壇”上，進行了地產(chǎn)智慧碰撞、觀點交鋒。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生表示，房地產(chǎn)業(yè)仍然是中國重要的支柱產(chǎn)業(yè)，即便是90平方米的小戶型，也要規(guī)劃設(shè)計做精，在方寸之間做好文章。

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    聶梅生認為，中國房地產(chǎn)已進入一個轉(zhuǎn)型期。她表示，房地產(chǎn)既具有商品功能，也是一個公共產(chǎn)品，以往房地產(chǎn)的公共產(chǎn)品功能沒有放在很重要的位置上，在取消福利分房之后，必然造成缺失、缺位，必然形成不和諧。缺位就要補位，否則會對和諧社會形成沖擊，這是房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的第一個標志。

　　此外，房地產(chǎn)同時具有投資功能和實用功能，二者在不斷交叉和博弈。房地產(chǎn)一會兒有人說是“好孩子”，一會又有人說是“壞孩子”。房地產(chǎn)業(yè)對于刺激內(nèi)需起了重要作用。另一方面，房地產(chǎn)投資過熱，也造成貧富差距過大。房地產(chǎn)業(yè)是資源消耗型產(chǎn)業(yè)，受土地、能源等制約，房地產(chǎn)也必須由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，因為國家耗不起，這是“國六條”有關(guān)規(guī)定出臺的重要背景。

　　聶梅生認為，房地產(chǎn)業(yè)仍然是中國重要的支柱產(chǎn)業(yè)。正因為房地產(chǎn)地位重要，所以要調(diào)控，以利它健康發(fā)展。中國房地產(chǎn)經(jīng)過洗禮之后，會更加健康。她建議，房地產(chǎn)企業(yè)面對轉(zhuǎn)型，要更加集中精力做好每一個項目，不要出現(xiàn)浮躁的觀念，造成迷失和缺失。即便是90平方米的小戶型，也要規(guī)劃設(shè)計做精，在方寸之間做好文章。(鄧建華）