中新網(wǎng)7月28日電 據(jù)解放日報(bào)報(bào)道,上海市統(tǒng)計(jì)局對城市居民抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn),近期上海居民家庭收支出現(xiàn)新的變化:購房支出金額有較大幅度下降,其他支出有所上升。
首先,居民出售房屋的收入下降,出租房屋的收入上升。2004年通過房屋置換購新房的家庭比重達(dá)到54.5%,其中有不少通過售房獲得較高的收入。今年以來,置換和出售房屋的家庭比去年減少22.5%。部分投資住房的居民家庭改出售房屋為出租房屋,二季度出租房屋的居民家庭戶數(shù)同比增長43.5%,戶均租金增長14.2%。
其次,居民家庭歸還住房貸款數(shù)量大幅增長。自從銀行限制個(gè)人房貸以及停止購房轉(zhuǎn)按揭政策出臺(tái)以來,購房者明顯提高了購房成本,使提前還貸家庭增多。二季度,人均歸還住房貸款支出同比增長74.1%。
第三,居民家庭儲(chǔ)蓄存款有所上升。今年以來,人均存款每個(gè)月都有大幅增長,增幅在0.5倍-2.6倍之間。
第四,與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)品消費(fèi)有所下降,其中人均住房裝潢和室內(nèi)裝飾品支出分別同比下降39%和63.2%。