中新網(wǎng)8月4日電 據(jù)解放日?qǐng)?bào)報(bào)道，一種被稱為“租賃股東”的投資理財(cái)運(yùn)營(yíng)模式近期在上海經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)出現(xiàn)。由于該運(yùn)營(yíng)模式資金投入相對(duì)較少，獲取回報(bào)相對(duì)穩(wěn)定，因此很受普通中小投資理財(cái)者的歡迎。

　　所謂“租賃股東”，就是擁有整幢小戶型酒店產(chǎn)權(quán)的開(kāi)發(fā)商分戶分套向中小投資者出租酒店客房的使用權(quán)。然后聘請(qǐng)國(guó)際知名酒店管理公司對(duì)小戶型酒店統(tǒng)一開(kāi)展“連鎖”經(jīng)營(yíng)管理，獲得經(jīng)濟(jì)效益后給原中小投資者一定的投資回報(bào)。使用權(quán)出租一般以十年為一個(gè)期限，10年后一次性向原中小投資者返還本金。中小投資者在十年使用權(quán)出租期間成為名副其實(shí)的“租賃股東”。此種模式在國(guó)際上較為流行，但在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)仍較少見(jiàn)。

　　據(jù)悉，隨著商業(yè)及旅游業(yè)逐步向大眾化方向發(fā)展，上海商務(wù)客源和旅游人數(shù)逐年增長(zhǎng)，尤其在“黃金周”期間，經(jīng)濟(jì)型酒店更是呈供不應(yīng)求局面。國(guó)際上此類經(jīng)濟(jì)型酒店一般擁有量較大，有的國(guó)家比例達(dá)到70%，而中國(guó)目前僅占10%。

　　正是在這種形勢(shì)下，一些大型投資和開(kāi)發(fā)商、海外基金以及民間資本開(kāi)始涉足經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)。最近，上海一家大型投資管理公司組建起“24k國(guó)際連鎖酒店”，在上海率先開(kāi)出兩家規(guī)模達(dá)1萬(wàn)平方米的連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店，第三家正在加緊籌備中。該連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店將以20多萬(wàn)元總價(jià)和10年期使用權(quán)租賃方式向市場(chǎng)推出小戶型客房，同時(shí)聘請(qǐng)戴德梁行酒店管理公司開(kāi)展全程經(jīng)營(yíng)管理。作為一種嘗試，該連鎖酒店還將同旅游網(wǎng)站開(kāi)展合作，進(jìn)一步擴(kuò)大酒店的連鎖經(jīng)營(yíng)和品牌形象，給“租賃股東”以更多的投資回報(bào)。(勇剛)