中新網(wǎng)8月11日電 據(jù)國(guó)際金融報(bào)報(bào)道，仲量聯(lián)行8月10日發(fā)布了全新中國(guó)工業(yè)房地產(chǎn)白皮書(shū)，白皮書(shū)示，中國(guó)工業(yè)用地選址正向二類(lèi)城市變遷。

　　“由于北京、上海及廣州的勞動(dòng)力和土地成本有所上升，主要的制造類(lèi)企業(yè)傾向于將其工業(yè)投資轉(zhuǎn)向國(guó)內(nèi)的二級(jí)城市。但對(duì)于準(zhǔn)備建立研發(fā)中心的公司而言，北京仍具有很大的吸引力，一些公司甚至將其研發(fā)中心的計(jì)劃從只服務(wù)中國(guó)地區(qū)升級(jí)為其全球范圍內(nèi)的研發(fā)中心�！敝倭柯�(lián)行北京研究部主管凱安娜告訴記者。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)在2004年吸引的外國(guó)直接投資總額已達(dá)600億美元，其中大部分用于遍布全國(guó)的工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)工廠、倉(cāng)庫(kù)和研發(fā)中心。

　　凱安娜還說(shuō)，“這一投資轉(zhuǎn)向趨勢(shì)在其他重要地區(qū)也同樣存在，在華跨國(guó)公司中開(kāi)始出現(xiàn)整合工業(yè)資源的潛在趨勢(shì)，這對(duì)國(guó)內(nèi)年輕、而又充滿生機(jī)的工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，意味著機(jī)遇和挑戰(zhàn)同時(shí)并存。如天津以其距離首都北京僅140公里的地理優(yōu)勢(shì)，成為一些希望在北京周邊尋找物業(yè)的公司的良好選擇”。

　　據(jù)悉，隨著工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備逐步向內(nèi)地轉(zhuǎn)移，北京，上海作為全國(guó)最主要的城市，成為跨國(guó)公司地區(qū)總部和研發(fā)中心的理想基地。廣州等主要工業(yè)城市將成為航空、制藥等更多精密制造業(yè)的理想基地。(鄭莉莉)