中新網(wǎng)8月19日電 據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，廣州市國(guó)土房管局日前公布了7月份市民最關(guān)注問(wèn)題排行榜。與6月份一樣，“購(gòu)買預(yù)售商品房、二手房及辦理房地產(chǎn)證的政策、法規(guī)”依然是市民最關(guān)注的問(wèn)題。

　　相比6月份，第二位則有了輕微變化。7月份第二位的是“預(yù)售證內(nèi)容的真實(shí)性，包括預(yù)售樓盤的證號(hào)、房屋抵押查封情況、監(jiān)控賬號(hào)、合同分配號(hào)、預(yù)售證有效期限等情況。”而6月份，除了前面幾點(diǎn)外，還多了“繳交土地出讓金”這點(diǎn)。

　　6月份排名第五的問(wèn)題，在7月份則躍升兩位，到達(dá)第三位，就是“開發(fā)商不懸掛預(yù)售許可證，不及時(shí)辦理合同鑒證登記、房地產(chǎn)證，不按時(shí)交樓或不按政府規(guī)定交樓，提供非監(jiān)控賬號(hào)給購(gòu)房者，亂收費(fèi)，不退訂，不開具購(gòu)房發(fā)票等”。可見，在宏觀調(diào)控和政府加強(qiáng)管理的情況下，仍有個(gè)別開發(fā)商作出不符合規(guī)定的行為。

　　“中介公司資質(zhì)查詢；中介人員資格、執(zhí)業(yè)證查詢；中介公司備案登記手續(xù)；辦理中介人員資格、執(zhí)業(yè)證手續(xù)；中介收費(fèi)等”從6月份的第六位，上升到7月份的第四位。這顯示，市民對(duì)于中介從業(yè)人員的素質(zhì)已經(jīng)越來(lái)越關(guān)注，對(duì)中介的銷售人員資質(zhì)認(rèn)定、手續(xù)、費(fèi)用等問(wèn)題，也已經(jīng)相當(dāng)了解。

　　第五位是“中介公司操作不規(guī)范，不申領(lǐng)中介資質(zhì)備案證明書，聘用無(wú)資格、執(zhí)業(yè)證人員，吃差價(jià)，不退訂金，亂收費(fèi)等”。

　　第六位是“物業(yè)管理、租賃管理、房屋拆遷的政策法規(guī)”，比6月份上升一位。

　　第七位是“一、二手交易過(guò)程中所需的費(fèi)用，其中包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等”，這個(gè)問(wèn)題比6月份下降了三位，顯示經(jīng)過(guò)政府有關(guān)部門和媒體的大力宣傳，市民對(duì)新政策環(huán)境下的各種費(fèi)用的繳納已經(jīng)比較清晰了。

　　第八位是“實(shí)際面積與預(yù)售合同簽訂的面積不符，該按何種標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)；收樓標(biāo)準(zhǔn)；土地出讓年限”，這一點(diǎn)與6月份排名位置相同。(陳白帆)