中新網(wǎng)8月24日電 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，順馳置業(yè)董事長(zhǎng)孫宏斌23日透露，有兩家海外投資機(jī)構(gòu)將向順馳置業(yè)投資。孫宏斌表示處于協(xié)議的保密性，他不能透露細(xì)節(jié)，具體情況將于本周五對(duì)外公布。

　　但據(jù)知情人士透露，順馳置業(yè)此次融資資金將近5000萬(wàn)美元。兩家海外投資機(jī)構(gòu)一支可能是注冊(cè)地在天津的賽富成長(zhǎng)基金，該基金的合作方式分別是在天津創(chuàng)業(yè)投資有限公司與軟銀亞洲信息基礎(chǔ)投資基金，而另一支可能是來自美國(guó)的凱雷基金。

　　我愛我家也在和外資談判

　　無獨(dú)有偶，據(jù)該人士稱，另一家北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司——北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也正和一家海外投資公司進(jìn)行融資談判。對(duì)此，該公司副總經(jīng)理胡景暉不可置否。

　　雖然三年前就有海外投資機(jī)構(gòu)進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，但對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的投資則為零。此次兩大海外投資機(jī)構(gòu)投資順馳置業(yè)在國(guó)內(nèi)尚屬首次。孫宏斌表示，這次融資的目的是為擴(kuò)大企業(yè)發(fā)展。胡景暉表示，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司融資一方面表明其有擴(kuò)張需要，主要表現(xiàn)在全國(guó)性擴(kuò)張和門面店數(shù)量的增加，另一方面則是對(duì)新商業(yè)模式和新技術(shù)手段不斷更新的投入。“也有可能隨著二手房轉(zhuǎn)按揭難度的加大，中介公司將為二手房買賣提供準(zhǔn)融資貸款的服務(wù)。”胡景暉說。

　　處于業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的需要

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰在接受記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是一個(gè)對(duì)資金需要相對(duì)較少的行業(yè)，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向世界著名投資機(jī)構(gòu)融資，則有可能是處于業(yè)務(wù)方向轉(zhuǎn)型的需要，如增加資產(chǎn)管理等方面的業(yè)務(wù)，通過購(gòu)買物業(yè)進(jìn)行持有經(jīng)營(yíng)，從而獲得一定利潤(rùn)。“中介公司要考慮投資機(jī)構(gòu)對(duì)投資回報(bào)的要求，假如僅憑目前二手房買賣和租賃交易是很難達(dá)到其投資回報(bào)預(yù)期的。”李文杰認(rèn)為。(張學(xué)冬、王海林)