中新社廣州九月十六日電 (記者 陳建)廣州個人合作建房即將進入拿地的關鍵環(huán)節(jié)。廣州市國土房管局目前公告推出市內(nèi)四個房地產(chǎn)開發(fā)用地中，廣州市合作建房者們盯緊的地塊，也在此次出讓之列。

　　廣州下月賣四幅地土地面積共五點八二萬平方米，總建筑面積為三十一點八七萬平方米，出讓底價總計為七億多元人民幣。準備于十月十四日上午前結(jié)束掛牌競價。四個地塊中，珠江新城有兩個，土地用途分別為金融辦公和商務辦公；琶洲會展中心南側(cè)一個，土地用途是辦公樓、商場和餐飲。

　　而唯一一個住宅用地——廣州合作建房者們看好的天河區(qū)銀利街地塊，土地面積為一點七七萬平方米，建筑面積三點三一萬平方米，以三千三百萬元的底價競價，每口價的增幅為五十萬元。而履約保證金須繳付五百萬元。

　　據(jù)了解，為了參與土地競投，廣州市的合作建房者們已向工商管理部門注冊登記成立咨詢公司，準備在獲得建房土地后，再成立項目公司進行開發(fā)。目前，有意參加入伙的人數(shù)已增加至一千五百多人。

　　合作建房發(fā)起人魏琨表示，目前所有準備工作都在緊鑼密鼓的進行著，包括相對繁瑣的注冊的工作也還在落實當中。魏先生還說：“之所以廣州合作建房者比較看好天河區(qū)銀利街那個地塊，是因為它容積率比較低，而且靠近內(nèi)街而不靠路邊，對于發(fā)展商來說投資到這地塊上不太適合，而比較適合合作建房者�！�

　　但有業(yè)界人士向記者透露，其實廣州不少發(fā)展商對這個地塊都有濃厚的興趣，集資建房者們能否順利拿到開發(fā)用地，將是最大的懸念。

　　對普遍關注的個人合作建房能否拿到土地的問題，廣州市房地產(chǎn)登記交易所負責人一再強調(diào)，個人通過市場拿地，在政策上沒有障礙。土地通過“招標、拍賣、掛牌出讓”等方式進入公開的市場以后，個人買地的行為行得通。只要有實力就能買到地，拿到地后只要按一定的容積率規(guī)劃要求及時開工建設就可以。建房時按有關報建規(guī)定操作，辦好了規(guī)劃驗收，符合條件，業(yè)主也肯定可以拿到房產(chǎn)證。

　　按照廣州市國土局發(fā)出的公告，十月十四日上午十時將在廣州市房地產(chǎn)交易中心公開掛牌出讓該地塊，廣州合作建房者們第一個“貓窩夢”能否圓夢？屆時將解開謎底。完