中新網(wǎng)9月22日電 據(jù)新加坡聯(lián)合早報報道，今年3月以來中國第二波宏觀調(diào)控讓上海房市跌價達(dá)15%，成交量暴跌超過七成。但根據(jù)住商不動產(chǎn)針對長住上海的臺灣人的購房情況調(diào)查，有近八成的受訪者認(rèn)為上海房市增值潛力超過臺灣，其中更有不少民眾改以收租的長期抗戰(zhàn)方式，等待中長期上海房市再增值空間。

　　有79%的受訪者認(rèn)為，未來五年上海房市增值潛力高過臺灣，而近九成受訪者不排除未來兩年可能會在上海購房，顯示長居中國大陸的臺灣民眾對于上海樓市后勢相當(dāng)看好。

　　不過，值得注意的是，也有近六成的受訪者認(rèn)為，即使上海樓市前景看好，但臺灣的投資環(huán)境仍優(yōu)于上海，包括在政策法規(guī)、貸款利率、交易風(fēng)險上，常是購房者想在上海置產(chǎn)卻退縮的原因，其中又以“政策走向不明朗”是受訪者最大的顧慮。

　　中國建設(shè)部與人民銀行自今年3月以來，聯(lián)手對當(dāng)?shù)剡^熱的房地產(chǎn)展開第二波的宏觀調(diào)控政策；統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上海6月到8月的買賣件數(shù)暴跌72%，而5月到8月的房價跌幅達(dá)15%，中國政策主導(dǎo)市場的威力可見一斑。

　　不過，從中長期來看，中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)高度增長，所以在人民幣升值、2008年北京奧運(yùn)、2010年上海世博會等因素下，樓市的增值空間不可小覷。

　　在政策壓抑中國樓市的同時，出租量同期間卻增長320%，住商不動產(chǎn)分析原因指出，賣方因跌價而惜售，轉(zhuǎn)向出租市場，而上海有許多外商、臺商的租房需求，因此促成租賃市場的強(qiáng)勢增長，其中就有不少臺灣購房者在上海購房后，以收租的長期抗戰(zhàn)方式，等待中長期上海房市的再增值空間。

　　這次的調(diào)查顯示，臺灣人在上海最愛的購屋區(qū)域以長寧、浦東、徐匯三大行政區(qū)為首，而被上海本地人視為首善之區(qū)的靜安區(qū)則排名第四。

　　住商不動產(chǎn)上�？偛扛笨偭仲恢赋�，長寧區(qū)中的古北新區(qū)早年即以臺商聚居而享有盛名，而中山公園、天地路一帶則成為近年來臺商新選擇；而商圈、便捷的交通使徐匯區(qū)成為近幾年臺商的另一個聚居地。