中新網(wǎng)10月27日電 據(jù)北京娛樂(lè)信報(bào)報(bào)道，國(guó)慶剛過(guò)，亞運(yùn)村寫字樓市場(chǎng)忽然變得異常紅火。未做任何廣告宣傳，僅靠建筑工地上豎起的幾個(gè)宣傳牌，就吸引了大批買家的亞奧核心地段新派寫字樓洛克時(shí)代顯得牛氣十足：剛公開(kāi)接待未過(guò)兩周，開(kāi)盤當(dāng)日，僅寫字樓共簽下了超過(guò)2個(gè)億的天價(jià)銷售認(rèn)購(gòu)。
亞運(yùn)村寫字樓曾經(jīng)冷清
此前，亞運(yùn)村寫字樓市場(chǎng)出現(xiàn)供應(yīng)冷清、銷售緩慢的特點(diǎn)，主要是以下幾個(gè)方面的因素促成的。第一，亞運(yùn)村本身經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一，純粹是由居住引發(fā)的消費(fèi)經(jīng)濟(jì)，沒(méi)有產(chǎn)生制造財(cái)富的生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。第二，亞運(yùn)村商圈還遠(yuǎn)未成熟，沒(méi)有形成足以影響市場(chǎng)和凝聚市場(chǎng)的商務(wù)氛圍；交通堵塞的痛苦，讓外來(lái)客戶退避三舍。第三，亞運(yùn)村寫字樓市場(chǎng)形成一種膠著狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商看到本區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)不成氣候，不愿進(jìn)場(chǎng)開(kāi)發(fā)；購(gòu)房客戶看到區(qū)域市場(chǎng)配套不成熟，而不愿下單購(gòu)買；沒(méi)有任何一方愿意主動(dòng)打破這種僵持態(tài)勢(shì)。據(jù)了解，從亞運(yùn)會(huì)開(kāi)幕到2003年，亞運(yùn)村只建起了凱迪克大廈、匯欣大廈、匯賓大廈、遠(yuǎn)大中心、名人國(guó)際中心5個(gè)寫字樓項(xiàng)目，現(xiàn)在市場(chǎng)上在售的寫字樓項(xiàng)目只有遠(yuǎn)大中心一家，名人國(guó)際中心因?yàn)槟撤N因素一直沒(méi)有上市銷售。
填補(bǔ)寫字樓“虛空”
亞運(yùn)村地區(qū)的寫字樓進(jìn)入市場(chǎng)并逐漸走紅，原因是亞運(yùn)村的區(qū)域市場(chǎng)已經(jīng)形成氛圍厚重的高尚居住區(qū)及由其衍生而出的商務(wù)區(qū)，寫字樓的市場(chǎng)形象可提升項(xiàng)目的品質(zhì)感，吻合整個(gè)區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境的形象。“亞運(yùn)村商務(wù)環(huán)境本來(lái)就很好，這對(duì)企業(yè)具有相當(dāng)大的吸引力�！比A佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理陳曉輝說(shuō)，“現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)接待未過(guò)兩周，10月16日開(kāi)盤當(dāng)日，不含商業(yè)部分，認(rèn)購(gòu)過(guò)2億。其中不乏多位整層購(gòu)買客戶，而2萬(wàn)平方米的商業(yè)部分也由香港某投資公司整體購(gòu)買、整體經(jīng)營(yíng)。將以時(shí)尚生活展示中心為主題進(jìn)行整體規(guī)劃，云集世界知名品牌，以格調(diào)女性、精美藝品、高尚休閑為內(nèi)容，并精心選擇商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司統(tǒng)一管理。這將給亞運(yùn)村商務(wù)環(huán)境帶來(lái)進(jìn)一步提升，增強(qiáng)洛克時(shí)代項(xiàng)目的商務(wù)活力。”
奧運(yùn)“催熟”亞運(yùn)村
亞運(yùn)村是因?yàn)?990年亞運(yùn)會(huì)在北京的召開(kāi)，而一夜之間名揚(yáng)四海，進(jìn)而成為高檔、富裕的代名詞�，F(xiàn)在，又一個(gè)更好的機(jī)會(huì)降臨到亞運(yùn)村的頭上。2008年奧運(yùn)會(huì)在北京舉辦，亞運(yùn)村的西側(cè)建設(shè)奧運(yùn)場(chǎng)館，并把原來(lái)亞運(yùn)村包含到整個(gè)奧林匹克公園的整體建設(shè)規(guī)劃中來(lái)。奧運(yùn)會(huì)所具有的政治和經(jīng)濟(jì)上雙重戰(zhàn)略意義是無(wú)可比擬的。國(guó)家投入巨資建設(shè)奧運(yùn)場(chǎng)館及周邊環(huán)境，將使奧運(yùn)商圈在幾年內(nèi)快速形成，該地區(qū)的商務(wù)氛圍將顯著增強(qiáng)，形成真正的核心辦公區(qū)域，對(duì)各檔次的寫字樓需求將迅速放大。亞奧地區(qū)的寫字樓市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。(鄒玉瑞）
