中新網(wǎng)11月2日電 據(jù)新快報(bào)報(bào)道，剛過(guò)去的10月黃金月樓市，迎來(lái)了今年廣州樓市的小陽(yáng)春。根據(jù)最新的“陽(yáng)光家緣”廣州網(wǎng)上售房數(shù)據(jù)，10月廣州市區(qū)售樓近5000套，賣(mài)掉了近期樓市總供應(yīng)量四分之一的單位。而整體商品房均價(jià)接近6200元/平方米，仍然維持在廣州房?jī)r(jià)的高位水平。新盤(pán)供應(yīng)量少了，但市民卻因?yàn)榭吹綇V州房?jī)r(jià)遲遲沒(méi)有降下來(lái)，趕著購(gòu)買(mǎi)。如此一來(lái)，房?jī)r(jià)上升了，但市民仍然熱衷購(gòu)房。

　　根據(jù)截至10月31日的“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)上售房數(shù)據(jù)，今年10月黃金月廣州市區(qū)銷(xiāo)售商品房(包括住宅、寫(xiě)字樓和商鋪等)共4792套，成交面積47.0803萬(wàn)平方米，成交金額達(dá)到29.1791億元。據(jù)了解，由于近期網(wǎng)上簽約量巨大，不少近日銷(xiāo)售的單位將推遲一兩周時(shí)間才能錄入網(wǎng)上，加上一部分尚沒(méi)有進(jìn)入網(wǎng)上售房系統(tǒng)的舊有樓盤(pán)銷(xiāo)售量，可預(yù)測(cè)10月廣州市區(qū)樓市成交量將超過(guò)5000套。

　　而據(jù)了解，10月31日，廣州市區(qū)商品房可售套數(shù)僅有15927套，加上10月已經(jīng)銷(xiāo)售的單元廣州市區(qū)近期供應(yīng)量只有2萬(wàn)余套，也就是說(shuō)，今年10月份已經(jīng)消化了近期樓市供應(yīng)量的四分之一貨量。這其中也顯示了近期廣州樓市供應(yīng)量極為緊缺，而需求量卻開(kāi)始增加。

　　今年10月黃金月，樓市銷(xiāo)售熱點(diǎn)依然是海珠和天河兩區(qū)。其中海珠區(qū)10月售樓1959套列各區(qū)之首，當(dāng)中不少樓盤(pán)銷(xiāo)售理想。

　　雖然國(guó)慶黃金月不少樓盤(pán)到處宣稱購(gòu)房有大量折扣優(yōu)惠，但實(shí)際上黃金月廣州房?jī)r(jià)并不低�！瓣�(yáng)光家緣”數(shù)據(jù)顯示，10月份整體商品房成交均價(jià)達(dá)到了6198元/平方米，比9月份樓價(jià)高了100元/平方米左右。其中，原東山樓售價(jià)最貴，成交均價(jià)竟然達(dá)到了9227元/平方米，原因是東山樓市供應(yīng)量少，近期開(kāi)盤(pán)售價(jià)達(dá)1萬(wàn)元/平方米的東山紫園一下子拉高了區(qū)域的房?jī)r(jià)。

　　對(duì)于房?jī)r(jià)的上升，不少開(kāi)發(fā)商是因?yàn)榭吹绞袌?chǎng)上貨量供應(yīng)少，手上擁有的新盤(pán)不多，因此放高價(jià)慢慢賣(mài)，但市民卻因?yàn)榭吹綇V州房?jī)r(jià)遲遲沒(méi)有降下來(lái)，反而上升了而急于入市。如此一來(lái)，廣州房?jī)r(jià)上升了，但市民仍然熱衷購(gòu)房。(黃穎)