中新網(wǎng)11月7日電 據(jù)上海青年報(bào)報(bào)道,全球快餐連鎖巨頭麥當(dāng)勞日前成為美國(guó)最大的房地產(chǎn)信托公司之一的沃那多房地產(chǎn)信托公司瞄準(zhǔn)的目標(biāo)。 該公司日前正式宣布,已經(jīng)動(dòng)用5億美元收購了麥當(dāng)勞公司1500萬股股票,占據(jù)了1.2%的股份。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,上述投資舉措顯露了一個(gè)重要的信號(hào),即品牌餐飲業(yè)的門店地產(chǎn)價(jià)值開始進(jìn)入升溫期,已經(jīng)受到投資巨鱷的熱衷。
據(jù)了解,雖然麥當(dāng)勞號(hào)稱全球最大的餐飲連鎖巨頭,但是實(shí)際上該公司也是全球市場(chǎng)上最大的地產(chǎn)巨頭之一。“麥當(dāng)勞公司僅在美國(guó)市場(chǎng)即擁有1.5萬多家店鋪,其中60%左右店鋪所有權(quán)是屬于麥當(dāng)勞公司,另外40%是由總公司向土地所有者長(zhǎng)時(shí)期租賃!
業(yè)內(nèi)人士介紹,“但是該公司目前在中國(guó)市場(chǎng)上的門店,大多是屬于租賃模式,自有的資產(chǎn)很少,而且中國(guó)市場(chǎng)的業(yè)績(jī)收益占該公司全球收益的比例也很低。但是我國(guó)零售市場(chǎng)開放后,未來不排除該公司逐步地將美國(guó)的運(yùn)營(yíng)模式引入中國(guó)。”
盡管如此,麥當(dāng)勞公司卻對(duì)外表示,“我們對(duì)出售自己公司的不動(dòng)產(chǎn),沒有任何興趣。”但是,市場(chǎng)對(duì)此反應(yīng)熱烈,其股票價(jià)格一度出現(xiàn)明顯上漲。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為,“麥當(dāng)勞公司資產(chǎn)的特殊運(yùn)營(yíng)模式,一方面可以獲取可觀的房租收益,降低了部分經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),另一方面也可以通過不斷提升門店的品牌價(jià)值,同時(shí)獲得較高的無形資產(chǎn),這才是投資巨鱷看好的重要原因!(王原)