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10月上海二手房價跌量升 市場信心進一步受挫

2005年11月10日 08:57

  中新網11月10日電 據每日經濟新聞報道,10月上海二手房價格延續(xù)了4月以來的下滑趨勢。9日中原地產發(fā)布報告稱,10月中原(上海)領先指數為116點,比上月下跌2點,環(huán)比下降1.59%,跌幅超過9月的1.05%,但成交量增加約10%。

  在中原地產監(jiān)測的10個區(qū)域中,閔行、閘北、長寧、盧灣、虹口的價格10月表現得較為平穩(wěn),漲跌幅均在1%以內。而其他區(qū)的價格波動則較為明顯,尤以靜安、徐匯、黃浦最為顯著,跌幅在3%-5%之間,主要因為依然有投資客在拋盤,賣家急于賣房,壓價厲害。

  上海中原研究咨詢部副總監(jiān)劉嘉殷分析,10月市場信心進一步下跌,賣方(尤其是投資客)對市場的信心明顯不足,多數賣家愿意主動調低掛牌價來吸引買家;而以自住客為主的買方,對市場的心理由持續(xù)觀望轉變?yōu)椤翱吹鳖A期,具體表現為:選房時非常謹慎,以期買到性價比更合理的房子。

  “最近國家稅務總局發(fā)布通知,重申二手房交易必須繳納個人稅!21世紀不動產上海公司總經理王浩則表示,雖然政策細則及實施時間都未明確出臺,但政策出臺后無疑增加賣方成本,這對二手房市場將帶來一定影響。

  報告顯示,二手房價格繼續(xù)下跌的同時,成交量增長依然緩慢。劉嘉殷指出,“二手房市場的回暖速度遠沒有預期的那么快。市場拋盤量正不斷增多,購房者選擇余地變大,使成交增長緩慢!(王芳艷)

 
編輯:吳歆】
 


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