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超過一半企業(yè)家預(yù)計(jì)明年房價(jià)趨升

2005年11月21日 09:37

  中新網(wǎng)11月21日電 據(jù)《中國證券報(bào)》報(bào)道,超過一半的企業(yè)家預(yù)期2006年所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)中趨升。這是日前公布的《企業(yè)經(jīng)營者對宏觀經(jīng)濟(jì)形勢及改革熱點(diǎn)的判斷和建議》所顯示的結(jié)果。

  據(jù)悉,《企業(yè)經(jīng)營者對宏觀經(jīng)濟(jì)形勢及改革熱點(diǎn)的判斷和建議》是由國資委企業(yè)分配局局長熊志軍代表國務(wù)院發(fā)展研究中心人才交流培訓(xùn)中心、國務(wù)院研究室工交貿(mào)易研究司和國資委企業(yè)分配局等十幾家單位在日前召開的新聞發(fā)布會上公布的。

  根據(jù)這份報(bào)告,53.6%的企業(yè)經(jīng)營者預(yù)期2006年所在地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格將“上升”,34%預(yù)期“持平”,12.4%預(yù)期“下降”,預(yù)期“上升”的比預(yù)期“下降”的多41.2個(gè)百分點(diǎn)。

  分地區(qū)看,中部和西部地區(qū)企業(yè)經(jīng)營者預(yù)期所在地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格將上升的比重分別為61.3%和60.5%,明顯高于東部地區(qū)的48.8%。所有被調(diào)查的城市中,北京、天津、大連、成都和昆明這5個(gè)城市的企業(yè)經(jīng)營者,超過七成的比例預(yù)計(jì)本地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格還將上漲,預(yù)期上漲的比例分別占到了70.6%、70.8%、80.0%、70.0%和75.0%。

  調(diào)查還表明,根據(jù)企業(yè)經(jīng)營者的判斷,部分前一時(shí)期房價(jià)上漲過快地區(qū)的房地產(chǎn)市場可能進(jìn)入調(diào)整階段。其中在上海,只有23.4%的企業(yè)家預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格將上升,而預(yù)期下降的比例達(dá)到40.2%,另有36.4%的企業(yè)家預(yù)期持平;寧波的企業(yè)家中,預(yù)期下降的達(dá)到41.8%,而預(yù)期上升的只有29.1%。

  在所有的房地產(chǎn)調(diào)控措施中,企業(yè)經(jīng)營者認(rèn)為成效最明顯的措施是“限制房地產(chǎn)開發(fā)貸款”和“限制新房轉(zhuǎn)手交易”,認(rèn)為措施有效(“非常有效”+“比較有效”)的比重分別為89.1%和83.9%;其次是“開征房地產(chǎn)稅”和“增加信息透明度”,認(rèn)為有效的比重分別為80.1%和76.7%;而對“提高房貸利率”和“增加土地供應(yīng)”,認(rèn)為有效的比重分別為71.9%和67.8%。

  本次調(diào)查還了解了企業(yè)經(jīng)營者所熟悉的人當(dāng)中最近一年內(nèi)購買住房的情況。調(diào)查結(jié)果顯示,83.4%的企業(yè)經(jīng)營者反映其熟悉的人當(dāng)中最近一年內(nèi)購買了住房,其中80.4%的被購房屋目前用于“自住”,11.6%用于“出租”,8%處于“閑置”狀態(tài)。

  這表明,總體來看,目前中國的房地產(chǎn)市場有著比較旺盛的現(xiàn)實(shí)需求,買房投資或投機(jī)的比重并不高。房地產(chǎn)業(yè)仍將是拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)有力的推動(dòng)力量。(申屠青南)

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