中新網(wǎng)11月24日電 “我從來(lái)都沒(méi)有說(shuō)過(guò)房地產(chǎn)是暴利行業(yè)。恰恰相反，我一直認(rèn)為這是一個(gè)非暴利的行業(yè)�！�23日下午，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)同樣直言不諱地表態(tài)。而這次是針對(duì)自己曾經(jīng)說(shuō)過(guò)的話(huà)。
據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，兩天前，有報(bào)道說(shuō)，在11月19日舉行的“2005首屆中國(guó)地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估與品牌評(píng)選活動(dòng)”論壇上，任志強(qiáng)表示，“房產(chǎn)品牌就應(yīng)該是具有暴利的”。一語(yǔ)驚四座。報(bào)道中說(shuō)，任認(rèn)為“沒(méi)有巨大的利潤(rùn)支持，(就)無(wú)法建設(shè)品牌，因此房產(chǎn)品牌就應(yīng)該是具有暴利的�！�
23日，任志強(qiáng)接受采訪(fǎng)時(shí)依然用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)。他介紹，根據(jù)2003年的統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)全行業(yè)的平均利潤(rùn)率為2%左右，上市公司大約在4%左右�！敖衲甑那闆r難得會(huì)更好。即便是盈利狀況比較好的公司，比如萬(wàn)科，在今天宏觀(guān)調(diào)控的大形勢(shì)下，估計(jì)它的年均利潤(rùn)也不會(huì)超過(guò)10%。”
任志強(qiáng)認(rèn)為，“只有在(這)四種情況下會(huì)產(chǎn)生暴利”。一是，錢(qián)權(quán)交易；二是，通過(guò)劃撥方式獲得土地；三是，在原來(lái)過(guò)分依賴(lài)銀行貸款的環(huán)境下，以低成本或者無(wú)成本開(kāi)發(fā)、擴(kuò)張；四是，開(kāi)發(fā)特殊產(chǎn)品時(shí)獲得高額利潤(rùn)，比如建筑的品質(zhì)優(yōu)良、建筑技術(shù)獨(dú)特等�！霸诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)趨于市場(chǎng)化、規(guī)范化后，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)告別暴利時(shí)代。”(賀文）
