中新網(wǎng)12月13日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，從明年1月1日起，百姓再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的現(xiàn)房可以先登錄網(wǎng)站了解該項(xiàng)目、樓盤和房屋銷售狀態(tài)及成交均價(jià)等信息，開(kāi)發(fā)商再也無(wú)法通過(guò)謊報(bào)銷售數(shù)字的手段來(lái)誘騙消費(fèi)者購(gòu)房了。北京市建委將于2006年1月1日推出商品房現(xiàn)房合同網(wǎng)上簽約和信息公示制度，同時(shí)將推行《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本。
據(jù)悉，明年起，北京市合法銷售的現(xiàn)房都需要進(jìn)行現(xiàn)房合同網(wǎng)上簽約，現(xiàn)房網(wǎng)上簽約程序可參照商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約的相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行。 2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，雙方當(dāng)事人應(yīng)在90天內(nèi)持網(wǎng)上打印的相關(guān)材料申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
北京市市場(chǎng)交易處處長(zhǎng)沈潔介紹說(shuō)：“實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房合同網(wǎng)上簽約后，開(kāi)發(fā)商將處在透明狀態(tài)。如果房地產(chǎn)商有任何違規(guī)行為，還將會(huì)被管理平臺(tái)的信用系統(tǒng)公示。嚴(yán)重的還會(huì)停止該開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的運(yùn)行�！�
為防止房屋炒作，現(xiàn)房買賣網(wǎng)上簽約時(shí)，認(rèn)購(gòu)和簽約的購(gòu)房人名稱不得隨意變更；如果退房，管理網(wǎng)將公示銷售單位的退房信息。在管理信息網(wǎng)的樓盤表里將及時(shí)恢復(fù)可售標(biāo)識(shí)。
新的現(xiàn)房銷售示范文本中，增加了《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》的約定，提示了購(gòu)房人注意該房屋是否出租，增加了物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納的時(shí)間的約定，同時(shí)增加了附屬建筑物、構(gòu)筑物是否隨同轉(zhuǎn)讓的條款，未注明一律視為轉(zhuǎn)讓。另外，從明年1月1日起，對(duì)《北京市商品房預(yù)售合同》也將從分戶驗(yàn)收、附屬建筑物、補(bǔ)充協(xié)議、分?jǐn)傉f(shuō)明等方面做出相應(yīng)調(diào)整。(王娟）
