中新網(wǎng)12月14日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，據(jù)了解，銀行信貸資產(chǎn)證券化試點已進入實發(fā)階段，個人住房抵押貸款證券化將使銀行推出固定利率房貸成為可能。
明天，中信信托投資有限責任公司將開始在銀行間市場發(fā)行不超過31億元的個人住房抵押貸款支持證券，這些個人住房抵押貸款屬于中國建設銀行。這是國內(nèi)第一只個人住房抵押貸款支持證券，也是首批發(fā)行兩只的信貸資產(chǎn)支持證券之一。另一只由中誠信托投資有限責任公司發(fā)行的不超過43億元的信貸資產(chǎn)支持證券已經(jīng)于12日開始發(fā)行。它的發(fā)起機構(gòu)是國家開發(fā)銀行。
此次信貸資產(chǎn)證券化是由國家開發(fā)銀行和中國建設銀行，分別以自己的信貸資產(chǎn)設立特定目的的信托并委托信托公司股管理，信托公司則以資產(chǎn)支持證券形式在銀行間債券市場發(fā)行受益證券，并以信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金支付本金。這樣做最大的好處是可以提高銀行資產(chǎn)的流動性，加速信貸資金周轉(zhuǎn)，同時分散信貸風險。
不過普通投資者目前還不能直接投資信貸資產(chǎn)支持證券。央行金融市場司司長穆懷朋13日說：“信貸資產(chǎn)支持證券非常復雜，還本付息的方式與國債、企業(yè)債也不相同，并且具有一定的風險，一時很難向公眾投資者解釋清楚，所以目前只是在銀行間市場發(fā)行�！辈贿^穆懷朋表示，普通投資者可通過投資基金間接獲得這一證券的收益。
與百姓關系密切的個人住房抵押貸款證券化以后對房貸暫時不會有大影響。穆懷朋表示，本次發(fā)行的個人住房抵押貸款支持證券不超過31億元，而個人住房貸款總量上萬億元，不會對房貸業(yè)務產(chǎn)生影響。
中國建設銀行住房金融與個人信貸部副總經(jīng)理徐迪則表示，證券化以后信貸風險由銀行轉(zhuǎn)移給眾多投資者，就使銀行推出固定利率的個人住房抵押貸款成為可能。固定利率房貸就是銀行和貸款購房者約定，在一個期限內(nèi)采取一個固定的利率，不受央行利率調(diào)整的影響�？梢源蛳切┐_實想購房又擔心持續(xù)加息的購房者。(甄世宇）
