中新網(wǎng)12月21日電 據(jù)新華網(wǎng)消息，建設(shè)部政策研究中心主任陳淮21日在哈爾濱表示，2006年的房地產(chǎn)政策將從四個(gè)方面進(jìn)行完善，確保中國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

　　據(jù)悉，陳淮是在參加黑龍江省房地產(chǎn)高峰論壇上發(fā)表這番講話的。陳淮說，今年中國對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了宏觀調(diào)控，2006年還需要從四個(gè)方面進(jìn)一步完善：

　　一是把政策職能和市場(chǎng)職能進(jìn)一步明確分開。今年的宏觀調(diào)控有打亂仗的地方。2006年，在相應(yīng)的房地產(chǎn)政策中，該由政府辦的就要由政府辦，同時(shí)要充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制調(diào)配資源的主導(dǎo)作用。

　　二是把長期的問題和短期的問題適當(dāng)分開。有些問題確實(shí)存在而且很尖銳，但絕不是一年、半年內(nèi)就能一下子解決的，比如說困難群體特別是特困人群的住房問題，這涉及社會(huì)保障體系、收入分配體系等多方面的因素，是個(gè)比較長遠(yuǎn)的問題。要把長期的問題和短期的問題適當(dāng)分開來解決。

　　三是把局部的問題和全局的問題進(jìn)一步分清楚。要嚴(yán)防把類似上海退房事件等局部問題當(dāng)成全局性問題來炒作，避免影響調(diào)控政策的效果，增加經(jīng)濟(jì)調(diào)控的難度。要考慮房地產(chǎn)發(fā)展的區(qū)域性特點(diǎn)，給予區(qū)別對(duì)待。

　　四是把調(diào)控總量的政策與調(diào)控產(chǎn)業(yè)的政策分開，不要眉毛胡子一把抓。

　　陳淮還認(rèn)為，即將到來的2006年，影響中國房地產(chǎn)供求關(guān)系的主要因素將更加多元、多樣、多層次，如利率、稅收、人民幣匯率、股市等等，都可能影響到我國房地產(chǎn)業(yè)的供求關(guān)系。(徐宜軍)