中新網(wǎng)12月22日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道,21日,北京市建委在新聞發(fā)布會(huì)上宣布,市建委等四部門下發(fā)通知,將北京市住房困難家庭申請(qǐng)廉租住房的收入標(biāo)準(zhǔn)從低保線(目前為300元)提高到家庭人均月收入580元,即“人均月收入580元以下的家庭現(xiàn)在可以申請(qǐng)享受廉租住房政策”。
低收入三口之家月可獲補(bǔ)750元
按四部門通知的新規(guī)定,具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口、家庭人均月收入連續(xù)一年低于580元,且人均住房使用面積低于7.5平方米(含)的家庭,納入廉租房的解困范圍。符合條件的家庭,可到所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)表格進(jìn)行申請(qǐng);各遠(yuǎn)郊區(qū)、縣將依據(jù)《通知》制定擴(kuò)大廉租房覆蓋面的規(guī)定。
“在城區(qū),一個(gè)人均月收入為350元的無房三口之家,每月可望拿到750元租金補(bǔ)貼!北本┦薪ㄎ笨偨(jīng)濟(jì)師、住宅發(fā)展和保障處處長(zhǎng)程建華說,《通知》還對(duì)申請(qǐng)審核、公示登記、輪候配租、補(bǔ)貼發(fā)放等做了詳細(xì)規(guī)定。
程建華還介紹,廉租房政策擴(kuò)大受惠范圍后,房源成了一個(gè)新問題,“建委等主管部門正在研究,可以收購一批公房、筒子樓等,提供給新增加的受惠低收入家庭,如果還是不能解決問題,將考慮建一批廉租房!贝送猓探ㄈA還稱,在選取受惠家庭時(shí),將首先考慮殘疾人家庭、單身老人家庭等特困家庭。
對(duì)困難戶解決住房問題最現(xiàn)實(shí)
北京市建委住宅發(fā)展和保障處副處長(zhǎng)于雷表示,擴(kuò)大受惠范圍首先是落實(shí)中央政策、構(gòu)建和諧社會(huì)要求!皬奈覀兪┬械奈8、拆遷及廉租房制度看,住房困難的家庭大多是收入低的家庭,對(duì)他們來說,解決住房問題最現(xiàn)實(shí)。”其次是完善廉租房制度的要求;最后,北京市的建設(shè)取得很大發(fā)展和成果,也為廉租房制度擴(kuò)大范圍奠定了基礎(chǔ)。
于雷舉例說明了580元的標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的:一三口之家購買一60平方米經(jīng)濟(jì)適用房,均價(jià)3088元/平方米,總價(jià)18.53萬。如采取公積金貸款,首付10%、貸款16.68萬元,30年還清,月還款836元,人均月還款大約279元。目前北京最低生活保障金標(biāo)準(zhǔn)是300元/人·月,加上279元為579元,而此收入水平以下的家庭無力購房。從租房角度看,人均每月留足300元生活費(fèi),其余人均279元共837元,也可以在市場(chǎng)上租到普通商品房!叭绻麉⒄毡本┠壳皥(zhí)行的最低工資標(biāo)準(zhǔn),也是每月580元,與上述測(cè)算一致!
此外,目前北京實(shí)施廉租住房制度以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,即政府對(duì)困難戶發(fā)放租金補(bǔ)貼,由其到市場(chǎng)上租賃房屋。此次擴(kuò)大范圍后,廉租房制度補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)定為10平方米。
符合擴(kuò)大范圍后“人均住房使用面積低于7.5平方米(含)”等新制度要求條件的家庭,按人均住房使用面積10平方米的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼;對(duì)于有原住房的家庭,按原住房人均使用面積與10平方米的差額面積計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。
具體補(bǔ)貼數(shù)額計(jì)算公式為:月租金補(bǔ)貼數(shù)額=每平方米月補(bǔ)貼額(10-人均現(xiàn)住房使用面積)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市月人均低保標(biāo)準(zhǔn))×配租家庭人口。
其中,每平方米月補(bǔ)貼額東城、西城、崇文、宣武四區(qū)為30元/人·月·平方米,朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山四區(qū)為27元/人·月·平方米。
如按上述公式計(jì)算出每戶計(jì)發(fā)的租金補(bǔ)貼數(shù)額不足300元的按300元發(fā)放。
申請(qǐng)步驟
1、申請(qǐng)人提出書面申請(qǐng)
2、街道辦事處發(fā)放《核定表》
3、核查單位審核申請(qǐng)家庭收入
4、房管所對(duì)申請(qǐng)家庭交報(bào)材料進(jìn)行三地(核查單位、戶口所在地、居住地)公示15天
5、區(qū)廉租住房管理部門審核
6、市廉租管理部門備案登記
7、市廉租管理部門組織搖號(hào)配組
8、被搖中家庭自行租賃房屋
9、申請(qǐng)家庭每年申報(bào)家庭成員收入、住房情況,廉租住房管理部門定期核查
10、對(duì)符合審核條件的家庭繼續(xù)發(fā)放租金補(bǔ)貼,對(duì)不再符合條件的家庭停發(fā)租金補(bǔ)貼。
專家觀點(diǎn)稱政策放寬符合社會(huì)現(xiàn)實(shí)需要
21日,北大光華管理學(xué)院教授周春生就廉租房問題表示,北京擴(kuò)大廉租房的申請(qǐng)范圍是值得高興的事,可以使低收入階層享受更多的實(shí)惠。廉租房制度應(yīng)學(xué)香港視為福利制度此政策的改變,周春生認(rèn)為是與當(dāng)前社會(huì)現(xiàn)實(shí)相符合、是適應(yīng)了當(dāng)前的社會(huì)要求的。周春生認(rèn)為,廉租房制度應(yīng)該像香港一樣,視為政府的一項(xiàng)福利制度,而不能作為市場(chǎng)的一部分。
要吸取經(jīng)濟(jì)適用房政策的一些教訓(xùn)他還表示,北京自從實(shí)施廉租房制度以來,因此政策涉及到房源、資金等各方面原因,牽扯多方面利益,享受租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租的只有4000余戶,雖然有些遺憾,但4000戶也有積極的意義。
周教授還建議,政府應(yīng)建立房屋福利保障性供應(yīng)的身份驗(yàn)證體系并嚴(yán)格執(zhí)行,吸取經(jīng)濟(jì)適用房政策的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn),保證享受廉租房政策的家庭確實(shí)是最需要幫助的家庭。(李華良)