中新網(wǎng)1月4日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，新年伊始，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的獲得預(yù)售許可的項(xiàng)目便呈現(xiàn)加速的趨勢(shì)。最受關(guān)注的是，經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)始有新的供應(yīng)量推向市場(chǎng)，大紅門(mén)西路經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目怡然家園9＃樓獲得預(yù)售證，面積為19829平方米，昌平回龍觀文化居住區(qū)后期也有10458平方米推出。

　　據(jù)悉，1月1至2日，共有25個(gè)樓盤(pán)獲得預(yù)售許可，比前兩月同期有明顯增長(zhǎng)。自去年11月以來(lái)，北京市每月獲得預(yù)售許可的樓盤(pán)均逐月遞加，今年1月有望迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”。與以往的新盤(pán)分布格局基本一致，獲批預(yù)售的新盤(pán)主要分布在朝陽(yáng)和南城。

　　兩天25個(gè)項(xiàng)目獲預(yù)售

　　1-2日，新獲得預(yù)售許可的樓盤(pán)總數(shù)為25個(gè)。其中，住宅類共19個(gè)，銷售面積為95萬(wàn)平方米(含部分辦公、底商等)。而2005年11月、12月同期，獲準(zhǔn)預(yù)售的樓盤(pán)均為5個(gè)，可見(jiàn)今年1月份新上市的商品房供應(yīng)量出現(xiàn)大幅度明顯增長(zhǎng)，與近期業(yè)界預(yù)計(jì)的基本一致。

　　據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2006年北京新盤(pán)入市量將遠(yuǎn)大于2005年，接近甚至超過(guò)2004年的開(kāi)盤(pán)量，主要原因是2005年項(xiàng)目推遲開(kāi)盤(pán)。

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，從11月份起商品房上市供應(yīng)量就呈現(xiàn)逐漸走高的趨勢(shì)，11月獲批預(yù)售項(xiàng)目為50個(gè)，12月達(dá)73個(gè)。2006年元月的前兩天的預(yù)售登記項(xiàng)目數(shù)是去年11月全月的一半。

　　兩個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房推出3萬(wàn)平米新供應(yīng)

　　在年初新入市的住宅項(xiàng)目中，預(yù)售面積超過(guò)10萬(wàn)平米的項(xiàng)目有四個(gè)，包括安福大廈(綜合，含辦公)158165平米；新城國(guó)際公寓三期103038平米；華發(fā)頤園112686平方米；世茂奧臨花園住宅127037平方米，均為中高檔項(xiàng)目。但從整體數(shù)量來(lái)看，分布于南城和朝陽(yáng)、通州的中低價(jià)位樓盤(pán)占主導(dǎo)，與上月開(kāi)盤(pán)的分布特征基本一致。

　　最受關(guān)注的是，新年伊始經(jīng)濟(jì)適用房就開(kāi)始有新的供應(yīng)量推向市場(chǎng)，大紅門(mén)西路經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目怡然家園9＃樓獲得預(yù)售證，面積為19829平方米，昌平回龍觀文化居住區(qū)后期也有10458平方米推出。今年，政府將加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)，強(qiáng)化定向銷售。

　　業(yè)界預(yù)計(jì)，今年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將有不低于2000萬(wàn)平方米的總供應(yīng)量，目前已經(jīng)開(kāi)始呈現(xiàn)提前入市的態(tài)勢(shì)，新盤(pán)加速放量和經(jīng)濟(jì)適用房推出對(duì)市場(chǎng)房?jī)r(jià)形成明顯的影響。(張家齊)