中新網(wǎng)1月5日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，4日從北京市國(guó)土資源管理局獲悉，《國(guó)有土地出讓使用權(quán)合同》修改細(xì)則的征求意見(jiàn)稿已由國(guó)土資源部下發(fā)到各地方政府征求意見(jiàn)了，并有望在今年上半年出臺(tái)。征求意見(jiàn)稿中規(guī)定，土地出讓后的開(kāi)發(fā)進(jìn)度等要求必須在土地出讓合同中進(jìn)行約定。

　　日前在人民大會(huì)堂舉行的“中國(guó)房地產(chǎn)CEO高峰論壇”上，國(guó)土資源部土地利用管理司副司長(zhǎng)束克欣曾表示，國(guó)土資源部實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前招拍掛制度在部分地方形同虛設(shè)，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)反映了現(xiàn)行的土地出讓制度存在問(wèn)題，需要進(jìn)一步細(xì)化和完善。

　　因此，國(guó)土資源部等部門已經(jīng)研究制定了非常詳細(xì)的招、拍、掛操作規(guī)范細(xì)則和一些修改意見(jiàn)，主要對(duì)兩方面進(jìn)行了修改，一是對(duì)采取招、拍、掛的土地的公示時(shí)間要由以前的14個(gè)工作日延長(zhǎng)，但是具體延長(zhǎng)日期還在討論過(guò)程中；二是對(duì)土地出讓金的交納時(shí)間將縮短，主要是針對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)出現(xiàn)的由于開(kāi)發(fā)商拖欠交納土地出讓金而導(dǎo)致土地長(zhǎng)時(shí)間荒蕪的現(xiàn)象。

　　此外，國(guó)土資源部將進(jìn)一步完善現(xiàn)行的土地出讓合同范本，嚴(yán)格規(guī)范開(kāi)發(fā)商拿到土地后的開(kāi)發(fā)行為。例如對(duì)土地出讓后的開(kāi)發(fā)進(jìn)度等要求必須在土地出讓合同中進(jìn)行約定。束克欣還透露說(shuō)，今后國(guó)土資源部會(huì)出臺(tái)措施，嚴(yán)查各地已經(jīng)批出和正在批出的別墅、高檔公寓用地。對(duì)于違規(guī)批地行為，國(guó)土資源部將進(jìn)行嚴(yán)厲查處。(賴大臣)