中新網(wǎng)1月19日電 據(jù)《北京青年報》報道，日前關(guān)于北京市要調(diào)整基準(zhǔn)地價的消息引來了多方議論。一方面，以外地進京項目為主的開發(fā)商擔(dān)心由此引發(fā)土地價格的繼續(xù)上漲，招拍掛的門檻又將提高，成本又將增加；另一方面，對于一些持幣待購將近一年的買房人來說，按照正常的推算，基準(zhǔn)地價上調(diào)，通過連鎖反應(yīng)，意味著房價也自然上漲，買房難道真的宜早不宜遲嗎？

　　對此，北京富力副董事長謝強表示，基準(zhǔn)地價的上調(diào)，會間接影響到開發(fā)的成本，無論從土地還是從未來的房價走勢上看，價格會有上揚的趨勢。

　　而中國人民大學(xué)土地資源管理系副教授鄭華則表示，交易地價升高提高了基準(zhǔn)地價，而不是相反。所以對于老百姓來說，不用怕，這不是漲價的信號。相反對穩(wěn)定價格是有好處的。

　　此外，北京偉業(yè)顧問董事長林潔表示，北京的總體規(guī)劃在調(diào)整，土地利用規(guī)劃在調(diào)整，根據(jù)此調(diào)整，就會帶來基準(zhǔn)地價重新劃分，這是最正常的。