中新網(wǎng)1月25日電 據(jù)《現(xiàn)代快報》報道，根據(jù)人民銀行南京分行營管部最新統(tǒng)計，截至去年12月末，南京市個人房貸余額高達(dá)371億元，人均房貸已高達(dá)6183元。歲末年尾，“負(fù)翁”們紛紛行動起來，開始盤點(diǎn)一年來的家庭資產(chǎn)和負(fù)債。不過，記者發(fā)現(xiàn)，“負(fù)翁”們明顯分成了兩個陣營：一些“負(fù)翁”趕在年前拼命提前還貸，而一些年輕的“負(fù)翁”則瀟灑得多，年前有了錢則趕著買車，并不急著提前還貸。

　　統(tǒng)計人均房貸6183元

　　數(shù)據(jù)顯示，截至去年12月末，南京市個人房貸余額高達(dá)371億元，去年新增個人房貸68億元。如果以南京市600萬常住人口計算，平均每人貸款余額高達(dá)6183元。

　　南京多家銀行房貸部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著南京房價不斷上漲，這兩年市民貸款金額也“水漲船高”。很多市民一貸就是三四十萬元，貸款期限平均長達(dá)17-18年。房貸已成為“負(fù)翁”們最主要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　調(diào)查有人忙還貸有人忙消費(fèi)

　　據(jù)了解，隨著年終獎陸續(xù)到位，對于這一大筆資金如何使用，“負(fù)翁”們也明顯分成了提前還貸和繼續(xù)消費(fèi)兩大陣營。

　　市民劉先生和愛人最近拿了2萬元的年終獎，再加上一年約3萬元的積蓄，他們就到銀行去提前還了5萬元房貸。劉先生稱，現(xiàn)在股市不好，又沒啥其他好的投資渠道，錢拿在手里還不如提前還貸，畢竟房貸利率超過5%，投資哪有這么高的收益？劉先生稱，這幾年來他們都是這樣，一有閑錢就用于提前還貸。和劉先生有一樣想法的市民非常多，而各家銀行近期都面臨著龐大的提前還貸大軍。

　　而一些年輕的“負(fù)翁”，他們雖然背負(fù)著數(shù)額不小的債務(wù)，但卻并不急著還款。市民黃小姐就是其中一個典型，她說自己的未來收入肯定是不斷增長的，房貸沒必要現(xiàn)在急著還完。春節(jié)前，她和老公四處看車，準(zhǔn)備拿一年的積蓄先買輛車開起來，改善自己的生活質(zhì)量，房貸留著以后慢慢還。

　　提醒留點(diǎn)“余糧”備不時之需

　　針對“負(fù)翁”的不同做法，招商銀行的理財專家稱，不論年終積蓄是否拿來提前還貸，市民都應(yīng)該注意適度減負(fù)。

　　理財專家建議，對于提前還貸的市民來說，要把握這樣一個尺度，那就是提前還貸后，手上最好留有月供3倍的錢作為流動資金。因?yàn)闅q末年初，很多家庭都會有一些新的計劃或打算，或是會碰到一些意外的開支，很有必要儲備一定的流動資金保證自己的生活質(zhì)量不受影響。而對于勇于消費(fèi)的年輕“負(fù)翁”來說，要對自己未來收入有個準(zhǔn)確預(yù)期。提前消費(fèi)時得考慮自己的未來預(yù)期收入，免得讓房貸影響了生活質(zhì)量。