中新網(wǎng)1月26日電 據(jù)《解放日?qǐng)?bào)》報(bào)道，新年伊始，上海樓市中開發(fā)商與購(gòu)房者依然在觀望中尋找機(jī)會(huì)。中國(guó)房地產(chǎn)(上海)典型指數(shù)系統(tǒng)辦公室的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上海樓市成交量每月以10%左右的速率回升，房?jī)r(jià)有所回落。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，每周新房成交量比較平均，其中浦東連續(xù)三周居成交量首位；受配套商品房的影響，外環(huán)以外區(qū)域的成交量增幅較大。12月份，上海市新建商品住宅成交面積219.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增加13.5%；成交套數(shù)2萬(wàn)套，環(huán)比增加10.8%。從各區(qū)域新房成交情況看，浦東新區(qū)位居第一，成交量環(huán)比增長(zhǎng)46%；第二、第三為閔行區(qū)和寶山區(qū)，但成交量都有所萎縮，前者環(huán)比減少8%，后者環(huán)比減少37%。

　　從成交面積構(gòu)成情況看，緊湊型房源的成交量繼續(xù)上升，成交套數(shù)環(huán)比增加8%。其中70㎡以下房源占總成交比例8.1%，70-100㎡的房源占總成交比例32.5%。小房型低總價(jià)房源的成交量在近幾月集中放量，成交結(jié)構(gòu)的改變反映出市場(chǎng)的健康和理性。

　　市場(chǎng)不溫不火，新建商品住宅供應(yīng)量的增長(zhǎng)幅度也繼續(xù)放緩，12月份環(huán)比僅增長(zhǎng)9%。長(zhǎng)寧、楊浦和市中心(黃浦、靜安、盧灣)為代表，增幅稍高，徐匯、普陀兩區(qū)減幅最大。供應(yīng)量前三甲的浦東新區(qū)新增供應(yīng)量主要集中在張江板塊、三林板塊、高橋板塊和北蔡板塊，寶山區(qū)新增供應(yīng)量主要集中在淞南高境板塊、廟行通河板塊和大華板塊，閔行區(qū)新增供應(yīng)量主要集中在春申板塊、莘莊板塊和七寶板塊。

　　配套商品房的開發(fā)，使外環(huán)以外區(qū)域成交量增幅最大，12月的成交量較8月增長(zhǎng)近87%，占總成交比例的63%。內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域的成交量較8月增長(zhǎng)近41%，占總成交比例的6%。內(nèi)外環(huán)間區(qū)域的成交量較8月增長(zhǎng)近79%，占總成交比例的31%。

　　該指數(shù)系統(tǒng)跟蹤全市449個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格獲知，12月全市合成價(jià)格指數(shù)為1095點(diǎn)，下跌12點(diǎn)。16個(gè)區(qū)域中，10個(gè)區(qū)域的住宅價(jià)格指數(shù)下滑，平均幅度2.5%，6個(gè)區(qū)域的住宅價(jià)格指數(shù)上升，平均幅度1.08%。奉賢、浦東和虹口領(lǐng)跌，降幅分別為5.8%、3.9%和3.7%，閘北、普陀和閔行價(jià)格略漲，升幅分別為3.7%、1.5%和0.8%。（姜少霞）