中新網(wǎng)2月6日電 據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，京城的土地市場(chǎng)剛步入狗年就“旺”了一下。5日從北京市土地儲(chǔ)備中心獲悉，隨著30多塊土地的加入，“即將入市”的土地已達(dá)到48塊，其中就包括曾被收回的廣渠路15號(hào)地塊。這48塊土地中的部分土地將在本周入市交易。
住宅建設(shè)扎堆兒廣渠路
在這48塊即將入市的土地中，位于廣渠路地區(qū)的已經(jīng)達(dá)到3塊。除了眾多開(kāi)發(fā)商熱盼的新“地王”——朝陽(yáng)區(qū)廣渠路36號(hào)用地之外，另外兩塊住宅用地廣渠路15號(hào)和廣渠路31號(hào)北京樂(lè)成國(guó)際學(xué)校居住及配套用地也將在今年上市。
廣渠路31號(hào)北京樂(lè)成國(guó)際學(xué)校居住及配套用地規(guī)劃建筑面積8000平方米，規(guī)劃用途為居��；規(guī)劃用途為居住、綜合的廣渠路15號(hào)地塊，規(guī)劃建筑面積440900平方米，是“地王”面積的一半。北京市土地儲(chǔ)備中心工作人員介紹，該地塊在“地王”東側(cè)，原為北京化工廠等單位的所在。2004年4月，該地塊曾經(jīng)過(guò)了258輪的競(jìng)價(jià)，最終被首都城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以18.2億元的價(jià)格購(gòu)得。
“由于未按時(shí)交齊土地出讓金，該地塊在去年被收回，如今已經(jīng)對(duì)其重新進(jìn)行過(guò)規(guī)劃。”這位工作人員如是說(shuō)。
今年首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房用地將亮相在這48塊土地中，規(guī)劃建筑面積416500平方米的萬(wàn)恒家園二期項(xiàng)目用地作為經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目格外引人矚目。該地塊位于豐臺(tái)區(qū)小屯路，將以七通一平的“熟地”形式上市。據(jù)北京市國(guó)土局局長(zhǎng)安家盛介紹，萬(wàn)恒家園二期項(xiàng)目上的經(jīng)濟(jì)適用房將被分為多期開(kāi)發(fā)，在今年年底就有望推出首期產(chǎn)品。今年備選的八個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)地塊分別是北京染料廠、北京化工三廠、北京市紅獅涂料廠、萬(wàn)恒家園二期、世紀(jì)風(fēng)景二期、衙門(mén)口地塊、石門(mén)營(yíng)地塊和蘇家坨地塊，8塊土地的總面積約為210公頃，預(yù)計(jì)將能為北京市民提供接近30000套經(jīng)濟(jì)適用房。
萬(wàn)恒家園二期在8塊土地中最早進(jìn)入市場(chǎng)交易，有望在今年年底推出首批房源，以定向銷(xiāo)售方式優(yōu)先供應(yīng)給中心城區(qū)面臨疏解的平房居民。能夠優(yōu)先獲得經(jīng)濟(jì)適用房定向購(gòu)買(mǎi)資格的四類(lèi)人是奧運(yùn)場(chǎng)館及配套設(shè)施的搬遷居民、重點(diǎn)整治“城中村”的外遷居民、軌道交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施的搬遷居民，以及為保護(hù)古都風(fēng)貌而拆遷的居民。
土地供應(yīng)向新城和郊區(qū)建設(shè)傾斜
北京市國(guó)土局新聞發(fā)言人張維副局長(zhǎng)日前表示，去年北京市土地計(jì)劃進(jìn)行了結(jié)構(gòu)調(diào)整，調(diào)整后的基礎(chǔ)設(shè)施、公益建筑以及經(jīng)濟(jì)適用房用地大幅增加，而商品房土地供應(yīng)由計(jì)劃的1750公頃下降到900余公頃。針對(duì)部分開(kāi)發(fā)商“供地緊張必然引起房?jī)r(jià)上漲”的論調(diào)，張維表示，商品房土地供應(yīng)計(jì)劃雖然減少了，但能夠形成有效供應(yīng)的住宅用地仍然在2000公頃左右，與上一年持平。
張維指出，減少商品房土地供應(yīng)量也是為更好地促進(jìn)目前存量土地的利用，“新的商品房供地減少，開(kāi)發(fā)商才會(huì)將目標(biāo)轉(zhuǎn)向存量土地上，從而有效促進(jìn)存量土地的利用”。據(jù)介紹，目前本市存量土地規(guī)模大約在4000公頃左右，完全可以滿足一到兩年的建設(shè)使用。
據(jù)了解，今年的土地供應(yīng)計(jì)劃將在3月前后出臺(tái)，新增土地供應(yīng)仍將向新城和郊區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)傾斜。(劉宇鑫）
