中新網(wǎng)2月20日電 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，春節(jié)過后幾周，上海樓市一直“不溫不火”，開發(fā)商的尷尬越來越凸顯。
易居中國統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品房成交均價(jià)為7625元/平方米，環(huán)比上漲6.5%；但對樓市來說，真正代表市場趨勢的商品住宅(剔除動(dòng)遷、配套商品房和中低價(jià)商品房的住宅)成交均價(jià)為9254元/平方米，環(huán)比僅上漲0.4%，與前一周基本持平，并與去年11月的商品住宅價(jià)格相當(dāng)。
銷售方面，春節(jié)過后新房市場成交進(jìn)入恢復(fù)性增長階段。上周全市商品房成交量為26萬平方米，環(huán)比大幅增加84.6%。其中商品住宅成交量為12.9萬平方米，環(huán)比增加101.8%。但與前一周相比，成交量的增長速度已開始放緩。商品住宅上周每日成交量基本維持在2.1萬平方米的水平，增長乏力。
“這表明上海樓市的基本面并沒有明顯改善，成交量在恢復(fù)性上漲之后再度陷入疲態(tài)�！币拙又袊邪l(fā)部經(jīng)理鄭翎昀昨日指出，短期內(nèi)樓市未出現(xiàn)新一輪降價(jià)潮，但也沒有回暖跡象。
因此，眼下開發(fā)商正面臨著艱難的選擇：或者降價(jià)出售，或者繼續(xù)等待市場的變化。
樓市新增供應(yīng)減少也驗(yàn)證了開發(fā)商的“捂盤”。根據(jù)易居中國數(shù)據(jù)，上周商品房新增供應(yīng)量為3.1萬平方米，環(huán)比重挫80%；其中商品住宅新增供應(yīng)量僅為1.76萬平方米，環(huán)比減少59%。事實(shí)上，春節(jié)以來，新增供應(yīng)量幾乎一路走低，上周創(chuàng)下了今年以來的新低。
業(yè)內(nèi)人士分析，這種僵局，一方面是由于春節(jié)后本來就是傳統(tǒng)淡季，第二是由于開發(fā)商的繼續(xù)觀望心態(tài)。“目前開發(fā)商價(jià)格上漲幾無可能，下跌又不甘心，可謂重新陷入了的僵局。”鄭翎昀強(qiáng)調(diào)道。(王芳艷)
