中新網(wǎng)3月23日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，今年城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)察重點(diǎn)將直指中低價(jià)房，要求“各地明確近幾年普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模及進(jìn)度�！边@是日前建設(shè)部和監(jiān)察部發(fā)布的《建設(shè)部、監(jiān)察部城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室2006年度工作計(jì)劃要點(diǎn)》(以下簡(jiǎn)稱《工作要點(diǎn)》)中提出的。

　　對(duì)中低價(jià)房套型、居住環(huán)境等進(jìn)行監(jiān)管

　　《工作要點(diǎn)》重點(diǎn)提出解決中低收入人群的住房問(wèn)題，要求各地政府開(kāi)展普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房需求調(diào)查和預(yù)測(cè)后，落實(shí)今明兩年普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局、進(jìn)度安排，明確開(kāi)、竣工面積和占住房建設(shè)總量的比例，并向社會(huì)公布、接受公眾監(jiān)督。

　　此外，還提出主管部門要督促各地政府的落實(shí)情況，其中包括中低價(jià)房在土地供應(yīng)前，城市規(guī)劃主管部門要詳細(xì)規(guī)劃建筑高度、容積率、綠地率等；在規(guī)劃審批時(shí)，落實(shí)普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、套型面積、居住環(huán)境等。

　　北京相關(guān)細(xì)則將要制訂

　　針對(duì)北京落實(shí)《工作要點(diǎn)》的情況，北京市建委有關(guān)官員表示，其涉及到規(guī)劃、土地等多個(gè)部門之間的工作安排，因此實(shí)施時(shí)需要這些相關(guān)部門的統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行，而北京市建委也肯定要按照《工作要點(diǎn)》中的相關(guān)規(guī)定去執(zhí)行，但具體實(shí)施細(xì)則則需要多個(gè)部門進(jìn)行制訂。

　　雖然北京市政府不只一次提出要大力開(kāi)發(fā)普通住宅產(chǎn)品，但在城區(qū)內(nèi)，適合普通購(gòu)房者的中低價(jià)房并不多見(jiàn)。即使是5000元/平方米的房子位置也相當(dāng)偏遠(yuǎn)。據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，2005年北京商品住宅期房預(yù)售均價(jià)6725元/平方米，而這個(gè)平均價(jià)格中還包括許多位于通州、順義、密云等遠(yuǎn)郊區(qū)域銷售價(jià)格在4000元/平方米左右的房子。

　　對(duì)于《工作要點(diǎn)》提出的重點(diǎn)內(nèi)容，中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，建設(shè)部通過(guò)此方式督促各地強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控，將改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，切實(shí)保證中低價(jià)位的住宅產(chǎn)品的供應(yīng)，進(jìn)一步滿足中低收入群體的住房需求。

　　逾9成人認(rèn)為中低價(jià)房少

　　此外，一項(xiàng)對(duì)中低價(jià)房市場(chǎng)需求的調(diào)查顯示，9成以上的購(gòu)房者感覺(jué)市場(chǎng)上單價(jià)在5000元以下的中低價(jià)房源少。(張學(xué)冬 劉磊）