中新網(wǎng)3月29日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道，28日，國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局發(fā)布了2月70個大中城市房屋銷售價格情況。

　　從近一年多的統(tǒng)計數(shù)字來看，大連、呼和浩特、南寧和成都等二線城市的房價一直處于快速增長的時期，戴德梁行住宅產(chǎn)業(yè)部的一位分析人士指出，出現(xiàn)這種現(xiàn)象主要是由于國家出臺政策調(diào)控、打壓北京、上海等重點城市的房價，導致大量資本流向二線城市，同時也導致了一些國內(nèi)和海外炒家把資本轉(zhuǎn)向了二三線城市。同時，二線城市市民收入、城市化進程不斷加速，使得房地產(chǎn)的需求量大增。此外，二線城市的地產(chǎn)開發(fā)商競爭實力欠佳，房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)與一線城市相差較遠，這些因素就導致了眾多開發(fā)商扎堆二線市場。

　　和二線城市飛漲的房價相比，北京房價上漲速度相對緩慢，房價同比增長6.9%、環(huán)比增長1.3%。但北京的二手房價出現(xiàn)了大幅度增長，同比增長達到了10.1%、環(huán)比增長2.3%。一些分析人士認為，目前在北京四環(huán)以內(nèi)的新建商品房價格已達7000元/平方米以上，因此一些想在市區(qū)購房的人士把目光投向了二三級市場。這位分析人士說，二手房市場的發(fā)展表明了北京人購房觀念的改變。(賴大臣)