中新網(wǎng)3月29日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道，“中國目前約有400億平方米建筑存量，這是節(jié)能改造的難點�！�28日開幕的“第二屆國際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會”透露的這一數(shù)據(jù)道出了節(jié)能建筑在中國推廣的尷尬現(xiàn)狀。

　　除存量建筑的節(jié)能改造外，中國今后每年還有約20億平方米的竣工房屋面積。到2020年，300億平方米的新竣工房屋是節(jié)能建筑推廣面臨的另一大挑戰(zhàn)。

　　政府熱情高

　　中國已形成從國標、到地方標準的節(jié)能技術(shù)標準框架體系，《建筑節(jié)能管理條例》也已列入國務(wù)院今年的立法計劃。

　　據(jù)了解，針對已建房屋的節(jié)能改造，政府是三管齊下：政府機關(guān)辦公樓率先節(jié)能改造，各地限期改造能耗過高的大型公共建筑，居民住宅等普通建筑做“試點型”改造。建設(shè)部部長汪光燾介紹，政府已在全國19個省(區(qū)、市)組織了50個住宅示范小區(qū)項目做節(jié)能建筑試點，總建筑面積達到486萬平方米。

　　此外，中國已基本形成由國家標準、地方標準以及規(guī)范性標準化文件為補充的技術(shù)標準框架體系。汪光燾透露，《建筑節(jié)能管理條例》已經(jīng)列入國務(wù)院今年的一類立法計劃，爭取盡早出臺。

　　開發(fā)商冷淡

　　開發(fā)商的顧慮一是在開發(fā)過程中，房屋增加了構(gòu)件，也就增加了工程質(zhì)量的隱患。另外，開發(fā)商投資節(jié)能建筑，最終受益的卻是消費者，這在很大程度上影響開發(fā)商采用的積極性。

　　北京暖洋洋供熱經(jīng)營管理有限公司技術(shù)主管王振江表示，建筑;節(jié)能改造需要大量的資金投入，而回報年限相對較長，基本上要到10年以后才可能贏利，一般開發(fā)商是承受不住的，目前中國的大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)還處于收地、蓋房、賣樓的短、平、快階段，還沒有足夠的資金實力去支撐建筑節(jié)能改造工程。

　　此外，節(jié)能建筑也因前期投入大、最終獲利高，一度成為開發(fā)商炒作的手段。這幾年中一直堅持“MOMA”系列節(jié)能項目開發(fā)的當代置業(yè)集團，其公司負責人張鵬表示：“以短時期的眼光來看，以‘借機炒作’的心態(tài)來賣房子，可能會短期贏得暴利，但是必然會受到市場的嚴厲懲罰，失去消費者的信任�！保ㄙR文 賴大臣）