中新網(wǎng)4月3日電  據(jù)《上海證券報》報道，2日，由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機構共同組成的中國房地產(chǎn) T O P10研究組，發(fā)布了“2006中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究”報告，萬科和中海發(fā)展并列第一。

　　報告顯示，基于宏觀調控的影響，新房地產(chǎn)百強企業(yè)區(qū)域分布發(fā)生顯著變化，尤其是華東地區(qū)的企業(yè)銷售額出現(xiàn)較大跌幅。

　　清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉介紹，研究組通過對房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模性、盈利能力、成長性和償債能力四大方面共16個指標，評價產(chǎn)生了中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，其中綜合實力10強除了萬科和中海并列第一外，合生創(chuàng)展集團列第三，其后依次為北京首都開發(fā)控股集團、保利房地產(chǎn)集團、廣州恒大實業(yè)集團、大華集團和綠城房地產(chǎn)集團等。

　　劉洪玉稱，新的房地產(chǎn)百強企業(yè)中，華北29席、華東29席、華南26席。其中，華東百強企業(yè)較去年下降8席，華北、華南則分別上升了2席與8席。

　　而從銷售額的區(qū)域分布來看，華東百強企業(yè)去年實現(xiàn)銷售額596.02億元，同比下降18.81%；華北和華南則分別上漲42.2%和46.85%。區(qū)域分布和銷售額產(chǎn)生較大變化，說明調控對華東地區(qū)的房地產(chǎn)企業(yè)影響較為明顯。

　　研究組指出，房產(chǎn)業(yè)的市場集中度正在不斷提高。據(jù)了解，2005年房地產(chǎn)百強企業(yè)的總資產(chǎn)水平呈上升趨勢，總資產(chǎn)規(guī)模超過100億元的有15家，超過200億元的企業(yè)有7家，其中綜合實力10強企業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模平均達到193.4億元。市場占有率也逐年提高，房地產(chǎn)百強企業(yè)在2005年實現(xiàn)銷售額2384.07億元，占全國市場份額的18.06%；2004年和2003年的份額則分別為13.49%和8.43%。對此，國土資源部規(guī)劃司司長胡存智表示，正是宏觀調控政策導致房地產(chǎn)企業(yè)加速優(yōu)勝劣汰。(李和裕)