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中介用經(jīng)濟(jì)適用房欺詐外地客 法院判令返還定金

2006年04月07日 09:06

  中新網(wǎng)4月7日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道,北京風(fēng)云房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司向外地人張先生銷售5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房,在無(wú)法過(guò)戶后,扣留了張先生2萬(wàn)元定金。張先生訴至法庭后,昨天,石景山法院當(dāng)庭判決風(fēng)云公司構(gòu)成欺詐,7日內(nèi)返還張先生2萬(wàn)元。按照北京市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用房在產(chǎn)權(quán)證下發(fā)5年內(nèi)不能出售給沒(méi)有北京戶口的購(gòu)房者。

  張先生是廣西人,去年9月,他通過(guò)報(bào)紙廣告找到了做房地產(chǎn)中介的風(fēng)云公司,該公司向他推薦了位于石景山西黃村的一套住房。張先生看房后,與風(fēng)云公司簽訂了買賣協(xié)議,并交納了2萬(wàn)元定金。但隨后張先生得知,該房是5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房,不能過(guò)戶給外地人。張先生要求不再購(gòu)房并退還定金,但風(fēng)云公司拒絕退還。

  風(fēng)云公司當(dāng)庭表示:“不再購(gòu)房是張先生自己的原因,按照協(xié)議,買房人無(wú)法履行協(xié)議,定金不退還!憋L(fēng)云公司還出示了張先生寫的“不再購(gòu)買此房”的申請(qǐng),試圖證明是張先生主動(dòng)提出的不再購(gòu)房。但張先生的代理人稱,當(dāng)時(shí)中介公司得知張先生不買此房后,讓他“隨便”寫了一個(gè)申請(qǐng)書(shū),是一個(gè)“圈套”。

  法院審理后當(dāng)庭宣判,風(fēng)云公司作為交易中間人了解該房屋是經(jīng)濟(jì)適用房,但在交易前卻沒(méi)有告知張先生這一事實(shí),構(gòu)成欺詐。(郭曉明)

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