中新網(wǎng)4月9日電 據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》消息，日前，國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將出臺(tái)對(duì)“別墅”的準(zhǔn)確界定，并對(duì)高檔住宅和別墅用地、進(jìn)行不同程度的限制。

　　國(guó)土資源部土地利用司副司長(zhǎng)李海洋說(shuō)，現(xiàn)在相對(duì)的低密度住宅，要納入到高檔住宅或高檔公寓的范圍內(nèi)，要對(duì)它用地進(jìn)行嚴(yán)格限制。獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的別墅，肯定是要嚴(yán)禁的。

　　李海洋表示，目前部分城市郊區(qū)的聯(lián)排、雙拼別墅以及TOWNHOUSE項(xiàng)目，并不屬于別墅，應(yīng)劃入高檔住宅的范圍。對(duì)這類(lèi)住宅用地，要進(jìn)行嚴(yán)格限制。

　　同時(shí)，李海洋認(rèn)為，高檔項(xiàng)目太多，房子面積太大、總價(jià)太高，也是造成目前老百姓買(mǎi)不起房的重要原因，

　　李海洋說(shuō)，大戶(hù)型、高標(biāo)準(zhǔn)的房子太多，大家買(mǎi)不起房子，不是單價(jià)太高，而是總價(jià)太高。他認(rèn)為，中低價(jià)位、中小戶(hù)型的房子供應(yīng)多了，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)就會(huì)相應(yīng)的穩(wěn)定下來(lái)。

　　此前法制日?qǐng)?bào)曾引述國(guó)土資源部副部長(zhǎng)王世元的話(huà)稱(chēng)，國(guó)土資源部將圍繞三種傾向，調(diào)查摸底，曝光典型案件。

　　這三個(gè)問(wèn)題為，一、破規(guī)劃盲目“圈地”，為招商引資片面壓低地價(jià)；二、“以租代征”，以規(guī)避建設(shè)用地審查報(bào)批，同時(shí)規(guī)避繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)。這種“以租代征”的行為，盡管在基層是少量的，但帶有普遍性，將作為下一步督查的重點(diǎn)；三、一些地方盲目占用土地，出現(xiàn)建設(shè)別墅的熱潮。