中新網(wǎng)4月10日電 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，新的消費(fèi)稅調(diào)整，對(duì)環(huán)境、資源的保護(hù)與調(diào)配顯得更為重視，而在人們所關(guān)心的房產(chǎn)等一些難以量化的特殊消費(fèi)層面留下空白，等待更合理的補(bǔ)充與完善。

　　很多人對(duì)以豪宅為代表的高檔奢侈品，這次沒(méi)有納入征稅的范疇感到不解。

　　對(duì)此，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)劉桓教授表示，豪宅，甚至包括卡拉OK、迪廳、夜總會(huì)這些所謂奢侈消費(fèi)，都沒(méi)有列入這次的消費(fèi)稅調(diào)整范圍。為什么呢？首先，征稅的前提是，所有權(quán)有明確界定。豪宅作為房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，在中國(guó)是特殊商品，還未徹底地商品化。土地不允許私有，消費(fèi)者購(gòu)房卻并不完全擁有地產(chǎn)，征消費(fèi)稅就會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)界定的難題；其次，我們有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之分，目前所有的消費(fèi)稅是只針對(duì)動(dòng)產(chǎn)的。而不動(dòng)產(chǎn)——房子方面的稅改正在緊鑼密鼓地進(jìn)行當(dāng)中，房產(chǎn)稅自有其體系，今后的房產(chǎn)稅體系中肯定會(huì)調(diào)整對(duì)高檔住房的征稅。但在這類(lèi)專(zhuān)門(mén)稅制出臺(tái)之前，目前還不適合放在消費(fèi)稅中解決、調(diào)整。將來(lái)可能會(huì)通過(guò)物業(yè)稅等方式來(lái)調(diào)整。

　　此外，對(duì)于物業(yè)稅問(wèn)題，劉恒表示，現(xiàn)在買(mǎi)房的門(mén)檻太高，房產(chǎn)的占有不平等，越有錢(qián)的人買(mǎi)房越多。房產(chǎn)占有得越多，征收的物業(yè)稅就應(yīng)該越多。當(dāng)然這種征稅也要有所謂的“起征點(diǎn)”，區(qū)分普通住宅和高檔住宅——比如容積率小于1，房?jī)r(jià)超出當(dāng)?shù)赝��?lèi)房產(chǎn)平均價(jià)格的20%，就算豪宅，對(duì)其征收較重的物業(yè)稅�？傊�，大家關(guān)心的豪宅問(wèn)題，總會(huì)有辦法來(lái)調(diào)整，但別指望一個(gè)消費(fèi)稅法達(dá)到多重目標(biāo)，那會(huì)引發(fā)很多問(wèn)題，會(huì)在稅收上造成不公。房產(chǎn)與其他消費(fèi)品有很大不同，也一直有很多特殊的制度來(lái)規(guī)范它。換言之，用化妝品的稅法無(wú)法解決房產(chǎn)的問(wèn)題�，F(xiàn)在房產(chǎn)稅還在醞釀，在這個(gè)問(wèn)題上，慎重、滯后要比超前好。