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北京房價指數沖上最高位 眾利好有望抑制房價

2006年04月21日 08:02


北京房價飆升成為樓王。作者:吳芒子(資料圖片)

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  中新社北京四月二十日電 (記者 吳慶才)今年一季度,北京房價如脫韁野馬般瘋漲,商品住宅漲幅為近兩年之最達百分之七點六,房價指數也沖上一九九八年以來的最高位。不過,北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴在發(fā)布這一消息時也指出,一季度北京房市的諸多利好因素,有望在后幾個季度里勒住這匹不聽話的“野馬”。

  在二十日舉行的北京一季度經濟形勢新聞發(fā)布會上,于秀琴出示的一份北京房價指數趨勢圖顯示,從一九九八年到今年一季度,雖然偶有波動,但北京房價指數總體爬升。尤其二00四年開始幾乎一路飆升,直到今年一季度躍上約一百零八的最高指數。

  盡管去年以來政府使出組合拳試圖平抑房價,但抽樣調查結果顯示,一季度北京商品住宅價格上漲了百分之七點六,普通商品住宅價格更是上漲了百分之八點九,二手住宅銷售價格也上漲了百分之九點九。這一增速是在去年較高房價的基礎上取得的。據統(tǒng)計,去年北京住房均價達到每平米六千七百二十五元人民幣,首次超過上海。

  于秀琴分析認為,北京房價一路竄升,既有經濟因素,也有非經濟因素,其中市場供求關系是最基本的因素。由于首都效應,引起住房需求大量增加,進而推動房價攀升。據介紹,目前在北京買房的外省和外國人士已占到三分之一。

  于秀琴指出,從近幾年的經驗看,當北京房產的施工和竣工面積每年保持在百分之二十以上的增速時,供求矛盾就會有所緩和。上述利好因素無疑將使未來北京房產供求矛盾有所緩和,對平抑房價將起到重要作用。

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