中新網4月21日電 “一季度北京商品房價格比去年同期上漲6.6%;商品住宅價格上漲7.6%,其中普通商品住宅上漲8.9%,達到2004年下半年以來的最高增幅。”新京報消息,北京市統(tǒng)計局副局長、新聞發(fā)言人于秀琴昨日在發(fā)布北京一季度經濟形勢數據時表示,北京房價短期內仍穩(wěn)中有升。此外,今年一季度北京經濟增長達13.3%.
北京房市呈現超常需求
今年一季度,北京實現地區(qū)生產總值1681.6億元,經濟增長達13.3%.于秀琴稱,作為十一五開局之年,GDP高速開局,宏觀經濟政策顯示出中性偏松的信號。此外,一季度共銷售商品住宅454.5萬平方米,比上年同期增長9.1%;銷售機動車15.6萬輛,比上年同期增長24%.
昨日房價問題備受記者關注。于秀琴稱,自2004年下半年以來,北京商品房價格持續(xù)上漲,商品住宅上漲幅度較高。于秀琴分析,供求關系是決定房價上升的最主要因素,很大程度上是由于開放市場下首都效應帶來的住房集聚效應,北京有限的土地供給吸引了外地人甚至外國人來京置業(yè)購房,其中外地、外國人購房占1/3,房產市場呈現超常需求。
短期內房價將穩(wěn)中有升
“一些利好信息也不容忽視。一季度北京市銀行中長期貸款增長5.6倍;全市房地產新開工面積增長58.1%;房地產企業(yè)房地產開發(fā)面積為去年同期的1.2倍,房地產開發(fā)企業(yè)的貸款增長47.3%”于秀琴說。
她認為,土地和資金投入供給的增長,將使未來商品房供給矛盾有所緩解,對平抑房價有一定作用,但這些效應要發(fā)揮作用尚需時日,短期來看房價仍將穩(wěn)中有升。具體走勢,于秀琴未發(fā)表評價,稱“要交給市場來決定”。
數據顯示,一季度二手房上漲態(tài)勢也極迅速,達9.9%,于秀琴分析,北京二手房市場近一兩年才發(fā)展起來,二手房的繁榮跟一級市場不能滿足需求有關,今后,二手房市場的進一步開發(fā),對平抑房價也將發(fā)揮一定作用。(申劍麗)