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專家稱,匯率“破八”對外資房地產(chǎn)企業(yè)影響不大

2006年05月16日 07:58

  中新社北京五月十五日電(記者 阮煜琳)人民幣對美元匯率中間價十五日突破八比一的心理關(guān)口,達到一美元兌七點九九八二元人民幣。業(yè)內(nèi)專家指出,真正的海外房地產(chǎn)投資商看重的還是市場本身,匯率是一個因素,但不是主要考慮因素。

  戴德梁行研究顧問部助理董事王晨接受記者采訪時表示,人民幣匯率在“八”上下波動,對于真正的海外房地產(chǎn)投資商來說,不會因為是否“破八”而影響其投資力度,尤其是對北京房地產(chǎn)市場“破八”影響很小,但對具有投機性的投資者來說就不一樣了。

  世邦魏理仕環(huán)球研究部表示,二00五年海外投資者投放在寫字樓物業(yè)的資金高達七點二億美元。由于去年內(nèi)地房地產(chǎn)市場調(diào)控措施,大量投資者及海外發(fā)展商將資金投資到具有穩(wěn)定收入的收租物業(yè),人民幣升值預(yù)期也促成了這種投資重點的轉(zhuǎn)移。

  目前,摩根士丹利、高盛、麥格理銀行、美林集團、荷蘭國際集團等諸多外資機構(gòu)已深度介入內(nèi)地房地產(chǎn)市場。業(yè)內(nèi)人士表示,人民幣標價的土地和房屋的資產(chǎn)價格隨著人民幣升值預(yù)期的不斷增加而愈發(fā)具有吸引力。而海外投資者進入內(nèi)地市場后,首先看中的就是國內(nèi)的此類資產(chǎn)市場。專家提醒,目前很多熱錢已進入樓市,賭的就是人民幣升值及房地產(chǎn)的未來升值潛力。應(yīng)該盡快出臺針對外資大舉進入中國金融房地產(chǎn)市場的限制政策,以減輕匯率政策實施中的漏洞壓力。

 
編輯:宋方燦】
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