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“國六條”新出臺 北京六月有望出臺配套政策

2006年05月18日 10:43

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  中新網(wǎng)5月18日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道,對于國務(wù)院的新政策,17日來自北京市建委的消息稱,北京將在6月份出臺相關(guān)的配套政策。而中國社科院金融研究室博士尹中立等學(xué)者則表示,這種條款性的措施,如同去年的“國八條”一樣,在操作層面要下大力氣。

  尹中立分析,此項(xiàng)政策出臺的原因,應(yīng)該是在總結(jié)去年經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步深化,關(guān)鍵在于地方政府出臺相關(guān)政策。而針對政策中要求“各地區(qū)、特別是城市政府要切實(shí)負(fù)起責(zé)任,把調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、控制住房價(jià)格過快上漲納入經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作的目標(biāo)責(zé)任制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展!边@一點(diǎn),尹中立表示,地方政府或相關(guān)部門如果不出臺相關(guān)政策,對房價(jià)的調(diào)控就是一句空話。

  他介紹,根據(jù)近日北京市建委公布的數(shù)字顯示,北京未售商品房的每套平均面積超過150平方米,而調(diào)查顯示,普通市民需求的房子以80平方米-120平方米居多,也就是說,市場上待售的商品房,多是普通市民買不起的房子。

  首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任邢亞平也稱,目前,我國很多城市的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)并不合理,還需要進(jìn)一步調(diào)整,而此次出臺的政策也體現(xiàn)了這一點(diǎn)。她表示,政策要對一些財(cái)富群體過渡占有稀缺資源的情況進(jìn)行限制。

  邢亞平還稱,此項(xiàng)政策出臺后,各個(gè)城市應(yīng)該有相應(yīng)的政策跟進(jìn)。對于北京等近年來房價(jià)上漲過快的城市而言,在土地開發(fā)進(jìn)程、商品房銷售進(jìn)度方面都應(yīng)該有詳細(xì)的規(guī)定,特別是房源向市場供應(yīng)的渠道要暢通,對于放緩銷售和囤積房屋的行為,要有有效的制裁措施。同時(shí),要進(jìn)一步加強(qiáng)二級市場的開放程度,對于空置、閑置的房屋,要對其租賃市場進(jìn)行進(jìn)一步的開放。(蔣彥鑫)

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