中新網6月2日電 據《北京青年報》報道，因認為物業(yè)公司未經合法程序同意，而拒交一年多物業(yè)費，著名歌唱家朱明瑛被物業(yè)公司告上法庭，一審法院判其敗訴后，朱明瑛提出了上訴。日前，北京市二中院終審判決朱明瑛向建國物業(yè)公司支付物業(yè)管理費2.2萬余元。

　　朱明瑛是北京市朝陽區(qū)朝陽公園西路5號清境明湖花園小區(qū)的業(yè)主和使用人。自2004年6月至2005年10月期間，她沒有向為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務的建國物業(yè)公司交納物業(yè)費，總計金額為2.2萬余元。2005年10月，建國物業(yè)公司起訴。

　　朱明瑛稱，建國物業(yè)公司進駐清境明湖花園小區(qū)，沒有經法定的業(yè)主大會討論及經三分之二以上有投票權的業(yè)主同意，沒有進行物業(yè)管理企業(yè)的招投標。其與非法成立的物業(yè)管理委員會簽訂的協議是完全違法的。

　　一審法院判決后，朱明瑛不服提出上訴。北京市二中院經審理認為，清境明湖花園小區(qū)物業(yè)管理委員會因與原物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生矛盾，致使原物業(yè)管理公司終止工作。建國物業(yè)公司根據與物業(yè)管理委員會簽訂的《臨時托管協議》等進駐小區(qū)，并實際提供物業(yè)管理服務，有利于小區(qū)物業(yè)管理工作的正常運轉。因此朱明瑛應當支付相應的物業(yè)管理費。

　　朱明瑛以《臨時托管協議》無效、建國物業(yè)公司的進駐和管理不合法作為抗辯理由，法院沒有采納。鑒于業(yè)主大會至今并未正式選聘建國物業(yè)公司作為小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)，致使業(yè)主朱明瑛提出質疑并拒交物業(yè)費，在此情況下，物業(yè)公司要求朱明瑛給付滯納金的主張不予支持。（侯毅君）