頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學(xué) 生| 科 教| 時 尚|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖 片|圖 片 庫|圖 片 網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
■ 本頁位置:滾動新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
中小戶型新規(guī)引發(fā)連鎖反應(yīng) 設(shè)計費每平米增20元

2006年06月07日 09:58

    發(fā)展中低價位中小戶型住宅 中新社發(fā) 井韋 攝

版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  中新網(wǎng)6月7日電 據(jù)《新京報》報道,“幫我們計算,戶型減小后建筑成本增加了多少?”這是幾天來樓盤負(fù)責(zé)人與項目設(shè)計師最常說的話。受戶型規(guī)劃新規(guī)的影響,建筑設(shè)計人員迅速“躥紅”,成為各開發(fā)商的“座上賓”。

  設(shè)計院已接到開發(fā)商修改要求

  日前,有關(guān)部門公布,從本月起,北京建筑設(shè)計單位對新承接的商品房設(shè)計項目,必須按照“套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重,達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”的要求進(jìn)行設(shè)計;已審批但未取得施工許可證的項目,如不符合該標(biāo)準(zhǔn)則必須修改方案。受上述規(guī)劃新規(guī)影響,“九部委新政”甫一出臺開發(fā)商對設(shè)計師的熱情再度升溫。

  “新政之前,為了趕工期,設(shè)計師加班加點,加班費都已談妥。而本月初,我們不得不暫停設(shè)計工作。項目二期原本8月底推盤,現(xiàn)在只能延期。如推遲至冬季開工,我與董事會簽署的‘今年實現(xiàn)4億元銷售收入’的責(zé)任狀也將泡湯!弊蛱,西南一項目操盤手如是說。

  北京市建筑設(shè)計研究院總建筑師吳凡表示,由于北京市的實施細(xì)則還沒有出臺,目前大多數(shù)開發(fā)商處于觀望狀態(tài),但也接到個別開發(fā)商的咨詢。另一知名設(shè)計院負(fù)責(zé)人表示,已有幾個開發(fā)商請設(shè)計院修改方案,預(yù)計這一數(shù)量會更多。

  成本增加:重新設(shè)計每平米最少20元

  維拓時代建筑設(shè)計有限公司技術(shù)部門負(fù)責(zé)人蔣瑩表示,雖然新規(guī)定要求新房設(shè)計90平方米最少7成,但郊區(qū)項目大量建設(shè)中小戶型,購房者未必買賬,“設(shè)計人員需要在新規(guī)定和開發(fā)商的思路上找到一個結(jié)合點。”

  一地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計人員周女士則稱,一些項目的后續(xù)產(chǎn)品影響較大,“尤其是已經(jīng)審批但未拿到施工許可證的項目,其設(shè)計工作可能面臨推倒重來,戶型面積降低了,戶數(shù)及居住人數(shù)勢必增加,人防、公建、停車位等相關(guān)配套都得重新設(shè)計。對開發(fā)商而言,設(shè)計費用增加了,建筑成本也相應(yīng)提高!眳欠惨渤稚鲜鲇^點。

  記者從北京市建委獲悉,目前暫無已審批但未取得施工許可證項目數(shù)量的統(tǒng)計。此前,中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理表示,目前在售商品房項目二期、三期需要變更規(guī)劃的比例約為70%。

  吳凡還表示,目前普通住宅的設(shè)計收費一般是從每平方米20元到幾百元不等。如果推倒重來,則一個建筑面積20萬平米的項目,增加的成本至少在400萬元以上。(許子凌 吳; 張家齊)

關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率